Квартиры в Ижевске: аренда, покупка, продажа, обмен...

Стоит ли покупать квартиру в новостройке?

Поговорим о новостройках Ижевска

Крайне высокие темпы строительства нового жилья в Ижевске, слегка замедленные пронесшимся недавно по стране экономическим кризисом, а потом вновь ускорившиеся до ещё более высоких значений, привели к тому, что квартиры в новостроях города сегодня по количеству и, тем более – цене, успешно конкурируют с вторичным рынком жилья. Однако покупка и дальнейшее обустройство квартиры в только что сданном доме имеет свою специфику, и многие нуждающиеся в квартире семьи зачастую не могут выбрать между квартирами в новостроях и вторичным жильём. Причин тому несколько, и мы попробуем рассмотреть основные. Итак, стоит ли покупать квартиру в новостройке?

 

Недостатки новостроек

 

Начнём с минусов. Квартира в новостройке – это, как правило, голые стены, состояние «от строителей» и отсутствие какой бы то ни было инфраструктуры возле дома. Такая квартира требует больших дополнительных вложений: нужно клеить обои, облагораживать потолки и полы, заводить сантехнику. И хотя многие строительные компании практикуют сдачу квартир в уже готовом для въезда состоянии – с кранами, обоями и розетками, для создания своего уютного «гнёздышка» большинству покупателей необходимо изменение уже готового интерьера на свой собственный.

 

Насчёт инфраструктуры. Здесь всё зависит от сроков покупки квартиры и въезда в неё. Известно, что квартиру в новострое можно купить по проекту ещё тогда, когда в здании только заливается фундамент, и въехать в неё, соответственно, ещё под звуки работающей строительной техники. Но сегодня большинство застройщиков стараются территорию вокруг нового строения максимально облагородить, прокладывая удобные подъезды, обустраивая детские площадки и закладывая в проект территории под палисадники и другие детали благоустройства. Правда, и стоимость квартир в таких благоустроенных комплексах выше, чем в типовых новостроях.

 

 

И достоинства…

 

Так мы постепенно подошли к достоинствам. Да-да, самыми главными из них являются красота и практичность сдаваемых строений, и возможность приобретения квартир в них по крайне демократичным ценам ещё в процессе строительства. Действительно, в офисе продаж компании-застройщика в процессе возведения здания квартиру можно купить за две трети её конечной стоимости, а с сегодняшними ценами это довольно приличная экономия. В этом случае не требуется также оплата услуг агентства недвижимости. Более того, учитывая ответственность большинства застройщиков, можно смело ожидать сдачи квартиры именно в указанные в договоре сроки, в большинстве случаев – крайне небольшие. Даже кредит, взятый на покупку строящегося жилья, многим покупателям удаётся выплачивать уже к моменту сдачи здания в эксплуатацию.

 

А сегодня новострои в Ижевске уже перестали быть одинаковыми, как матрёшки, типовыми зданиями, дворы и дороги вокруг которых строятся дольше, чем сами новострои. Большинство строительных компаний строят новые дома по оригинальным современным проектам, закладывая в них наличие удобной парковки, помещений для хранения бытового инструмента и сушки белья, кабинета врача, иногда – размещения магазина. В результате, уже через несколько месяцев после сдачи в эксплуатацию такие дома становятся красивыми, комфортабельными многоэтажками, а квартиры в них вырастают в цене чуть ли не в разы.

Можно сделать вывод, что квартиру в новостройке стоит покупать тем, кто готов вложить в неё достаточно сил и средств и получить по настоящему качественное, современное жильё за вполне приемлемые деньги.


 

Тематический индекс цитирования