Квартиры в Ижевске: аренда, покупка, продажа, обмен...

Сдача квартир в Ижевске: общий обзор рынка

О сдаваемых в аренду квартирах

Сдача квартир в Ижевске всегда была крайне актуальным способом заработка для многих жителей города, а на сегодняшний день эта сфера рынка недвижимости и вовсе переживает подъём. Есть в этой сфере как общие для всех городов тонкости, так и отличительные особенности именно Ижевска.

Стоимость сдающихся квартир постоянно растёт. В среднем, за предыдущий, 2010 год, стоимость аренды жилья возросла на 500 рублей. Среднестатистическая однокомнатная квартира в Индустриальном или Успенском районе сегодня сдаётся примерно за 5000-5500 рублей.

 

Интересно, кстати, заметить, что если самая дорогая представленная в обычном открытом городском справочнике жилья в 2010 году стоила 12000 рублей в месяц, то этим летом за самую дорогую квартиру в центре просят 12700, а в ценовой категории свыше 10000 постоянно фигурируют три квартиры. Однако хозяева честно пишут, что торг уместен...

 

Разумеется, большая часть сдаваемой недвижимости Ижевска принадлежит к категории вторичного жилья. Арендаторы почти всегда хотят въехать в уже готовую отремонтированную квартиру со всеми удобствами. А уж тем более они не желают делать ремонт в квартире, из которой хоть и в далеком будущем, но вынуждены будут съехать.

 

Именно в этой связи примечателен тот факт, что большинство сдаваемых квартир в новостроях стоят значительно, иногда — в полтора и даже два раза меньше, чем в жилых домах.

 

Большая часть рынка сдачи жилья в Ижевске базируется на сдаче однокомнатных квартир. И по общему количеству, и по общей сумме оборота однокомнатные квартиры оставляют далеко позади двухкомнатные и трёхкомнатные. Это легко объясняется тем фактом, что аренда жилья для многих арендаторов — временный, вынужденный шаг, и при любой возможности они предпочитают такую же маленькую квартиру купить. И снимают, соответственно, жильё, в котором можно кое-как, но пожить до лучших времен и подсобрать денег. И однокомнатные квартиры подходят для этой цели больше всего.

 

Важной долей рынка сдачи жилья в Ижевске является туристический сектор. Хотя Ижевск ну никак не подходит на звание туристического города, число приезжих здесь, в столице, достаточно велико, особенно в весенне-летний сезон. И именно однокомнатные квартиры, сдаваемые на небольшой срок, выходят в этот период на передний план.

 

Разумеется, снять квартиру любого метража на периферии значительно проще и дешевле, нежели в центре. Тут и богаче выбор, и есть возможность выбирать квартиры с приятным, но недорогим убранством (в центре, ориентированном на большие цены, в интерьер хозяева вкладывают достаточно большие деньги, а на арендаторах, естественно, стараются их отбить), и меньше шансов нарваться на мошенников. Кстати, благодаря развитой инфраструктуре Ижевска и благоприятной транспортной ситуации, наболевшей для многих столиц проблемы пробок в Ижевске практически не возникает, и определённая удаленность жилья от центра не оказывает особых неудобств.

 

Необходимо сказать и несколько слов об агентствах недвижимости в Ижевске, основным профилем деятельности которых является именно сдача квартир. Тут ситуация аналогична для большинства крупных городов: во многих случаях эти компании действительно имеют большие базы квартир и действительно помогают найти жильё, взимая за эту помощь строго фиксированную сумму. Но встречаются и полумошеннические конторы, связавшись с которыми можно легко потерять деньги. Поэтому обращаться стоит в проверенные, рекомендуемые знакомыми фирмы.


 

Тематический индекс цитирования