Квартиры в Ижевске: аренда, покупка, продажа, обмен...

Однокомнатные квартиры в Ижевске: массовость вкупе с приемлемой ценой

1 комната - это не так уж и плохо

Как и в большинстве других достаточно крупных городов России, однокомнатные квартиры в Ижевске – это один из самых массовых и доступных объектов недвижимости. Причин тому достаточно...

Во-первых, однокомнатные квартиры всегда были и всегда будут самыми дешёвыми – просто благодаря небольшому метражу. Соответственно, невысокая цена определяет и их доступность для самых разных категорий граждан. Однокомнатные квартиры покупают и простые рабочие после нескольких лет упорной работы и экономии, и жители среднего достатка для себя или для сдачи в аренду, и достаточно обеспеченные граждане – для детей, родителей, или просто в качестве удобного вложения средств. В Ижевске же, как в очень крупном и плотно населенном городе, однокомнатные квартиры - и вовсе расхожий товар.

 

Во-вторых, учитывая потребности рынка, застройщики в любом, даже элитном, доме всегда предусматривают определённое количество однокомнатных квартир. Для центра такого крупного города, как Ижевск, это ещё не особо актуально. Здесь или селятся очень обеспеченные люди, могущие позволить себе многокомнатную квартиру, или многочисленные фирмы и компании скупают квартиры под офисы. В спальных же и периферических районах города однокомнатные квартиры по общему количеству превосходят все остальные вместе взятые. Даже сегодня спрос на однокомнатные квартиры в новостроях Ижевска превышает предложение.

 

Сама традиция сдачи в эксплуатацию большого количества однокомнатных квартир в Ижевске, уходит корнями во времена хрущёвской оттепели, и большинство продающихся квартир расположены в домах именно тех времен.

 

И, пожалуй, не меньшее значение играет тот факт, что в большом столичном городе огромное количество квартир сдаётся в аренду. Причём вне зависимости от сроков аренды, доля сдаваемых квартир, по оценкам экспертов, составляет около 7% для Ижевска. Это поистине высокая цифра. Такое большое количество арендуемых помещений зависит, конечно же, от привлекательности самого города. Ижевск – это столица, деловой, культурный и промышленный центр большой республики, и, разумеется, в любое время года сюда рвётся большое количество приезжих: рабочих, предпринимателей, туристов, просто гостей города. И большинство из них нуждается именно в однокомнатных квартирах.

 

Стоит, конечно же, обратить внимание на большой разброс цен на однокомнатные квартиры, характерный для столицы. Стоимость покупки или съёма однокомнатной квартиры в Ижевске зависит от множества факторов: близости к центру, удобства инфраструктуры, благоустроенности района, доступности объектов торговли и сферы услуг, состояния самой квартиры, сезона. Кстати, для Ижевска, как города промышленного и в меньшей мере – туристического, сезонность в стоимости однокомнатных квартир не так ощутима, поскольку изменения количества приезжих в городе не так выражены, как это имеет место в туристических центрах.

 

Самое большое количество сдаваемых и продающихся однокомнатных квартир зафиксировано в Октябрьском и Устиновском районах города. В первом расположено несколько крупных промышленных предприятий и, следовательно, район ориентирован в основном на рабочих, второй же – самый удалённый от центра. В этих районах цены на однокомнатные квартиры в среднем немного ниже таковых, скажем, в Ленинском районе. Однако бывают и исключения. Например, в новых сданных в эксплуатацию домах в Устиновском районе однокомнатные квартиры по стоимости ненамного уступают аналогичным в центре.


 

Тематический индекс цитирования