Квартиры в Ижевске: аренда, покупка, продажа, обмен...

Инвестиции в недвижимость: надежное вложение средств

Для тех, кто интересуется инвестициями в квартиры и дома

Недвижимость среди других инвестиционных инструментов занимает особое место. Столичная недвижимость – квартиры и частные дома в Ижевске – тем более. И обладает, конечно же, своей спецификой.

 

Инвестиции в недвижимость: преимущества и недостатки

 

Недвижимость всегда была известна как самое надёжное вложение средств. Квартиры, дома, дачи, промышленная недвижимость, земельные участки редко падают в цене, что объясняется их постоянной востребованностью и ростом спроса. Стоимость недвижимости Ижевска, кроме того, возрастает еще большими темпами. В столицу республики постоянно стягивается большое количество жителей провинции, здесь постоянно присутствует много гостей и рабочих из других городов, областей и стран, постоянно растёт численность населения по естественным причинам, что увеличивает спрос.

 

Недвижимость достаточно быстро окупается и отличается высокой доходностью. Если сравнивать окупаемость недвижимости с таковой у других наиболее популярных инвестиционных инструментов, то недвижимость уступает только лишь ценным бумагам с высоким уровнями риска. Действительно, вложения денег, например, в драгоценные металлы или в банковские депозиты позволяют окупить средства в течение лишь нескольких десятков лет, в то время как недвижимость благодаря возможности активного заработка на ней и постоянного роста стоимости окупается на порядок быстрее.

 

Конечно, прокатившийся не так давно по стране финансовый кризис несколько пошатнул позиции недвижимости как самого надёжного средства вложения средств. Но в равной степени упала надёжность и многих других инвестиционных средств.

 

И крайне важным является чисто психологический фактор. Большинству населения, особенно старшего возраста, инвестиции в недвижимость понятны и кажутся более безопасными. Скажем, работа с ценными бумагами вообще для многих является книгой за семью печатями. Банковская сфера и ритейл не всегда кажется надёжной, а квартира с квартирантами или новый жилой комплекс имеют очевидные для большинства выгоды.

 

 

Способы инвестирования в недвижимость

 

Способов инвестирования средств в недвижимость достаточно много. Недвижимость Ижевска имеет ещё и свою специфику. Основными вариантами приумножения средств являются следующие:

1. Покупка недвижимости и дальнейшая сдача её в аренду. Самый распространённый и доступный способ. При этом доходность вложения средств обеспечивается как получением прямого дохода от аренды, так и постоянным ростом жилья или промышленной недвижимости в цене.

2. Застройка. Требует большего стартового капитала, чем предыдущий способ. Может осуществляться в разных масштабах. Это может быть и покупка небольшого участка земли в пригороде и постройка там частного дома, стоимость которого будет в несколько раз выше стоимости земли и строительных работ, и строительство многоэтажного жилого строения или торгового центра в черте города, с дальнейшей продажей жилья или торговых площадей или самостоятельного ведения бизнеса застройщиком.

3. Долевой участие в строительстве новых объектов. Заключается в покупке акций компаний застройщиков или специальных бумаг по каждому объекту. Это – один из самых эффективных способов инвестирования, который, однако, из-за относительно малой осведомлённости населения остаётся не является достаточно популярным.

 

В условиях же современных российских реалий недвижимость остаётся одним из самых стабильных и надёжных способов вложения средств.


 

Тематический индекс цитирования