Квартиры в Ижевске: аренда, покупка, продажа, обмен...

Новостройки Ижевска: взгляд на рынок

О рынке нового жилья в Ижевске

Число компаний-застройщиков в Ижевске непрерывно возрастает. Это связано с постоянным спросом на новые квартиры в столице и с государственными программами по обновлению жилого фонда. И вместе с возрастанием числа предложений квартир в новостройках меняется в целом и их качество. В связи с этим сегодня новостройки Ижевска – это строения, возводимые в соответствии с мировыми стандартами строительства с учетом интересных и передовых технологий проектирования и планировки.

Давно канули в лету типовые решения и дома, с виду похожие на клоны. Сегодня фирмы-застройщики стараются в большинстве своих строений использовать в качестве основного материала кирпич, более теплоёмкий и пластичный, нежели железобетон. Кроме того, большинство квартир в новостройках имеют весьма оригинальную и современную планировку. Ещё один немаловажный критерий в пользу новостроек – это новые и современные системы коммуникаций. Пластиковые трубы, качественные узлы стыковки, надёжные способы прокладки магистралей позволяют и строителям, и жильцам на долгие годы забыть про ремонты и различные аварии.

 

Новостройки Ижевска расположены, большей частью, в Устиновском и Ленинском районах. При этом стоит отметить, что самыми дорогими являются квартиры в новостроях в Октябрьском и Первомайском районах, самыми дешёвыми – в строящихся домах в Устиновском районе.

 

В общем, в Ижевске по состоянию на август 2011 года ведётся строительство 32 жилых домов различной этажности. Средняя цена за 1 кв. м. составляет сегодня 31 тыс. руб., что немного ниже цен в 2010 году. Такое незначительное падение цен обусловлено уменьшением количества очень дорогих квартир люкс-класса и началом строительства нескольких новых объектов, цена квартир в которых на начальных этапах строительства значительно ниже среднерыночных.

 

Кроме того, большую роль на рынке нового жилья в Ижевске играет программа «Обеспечение жильём молодых семей». В соответствии с требованиями этой программы достаточно большое количество квартир в новостроях уже зарезервированы или проданы через банки молодым семьям.

 

Интересно отношение самих ижевцев к новостроям в их городе. Более 3% семей, планирующих обзаводиться жильём, однозначно выбирают новострои. Вдобавок ещё примерно стольким же безразлично, в строящемся или в уже сданном доме приобретать новую квартиру.

 

Как уже упоминалось, большинство новостроек Ижевска являются кирпично-монолитными. Из актуальных на сегодняшний день можно отметить следующие здания:

- ул. Татьяны Барамзиной 3А, планирующийся для сдачи в эксплуатацию в первом квартале 2012 г. Застройщик: «Ассо-Строй».

- ул. Заречное шоссе 19, Ленинский район, застройщик: «Ассо-Строй». Дом сдан в эксплуатацию.

- ул. 15-я, городок строителей, застройщик: «СТИМ».

- дом «Софья Ковалевская», Индустриальный район, застройщик: «Комос-строй».

 

По данным исследований, регулярно проводимых службами минстроя Удмуртской республики, при довольно постоянном предложении квартир в новостроях Ижевска, спрос на них постоянно падает. В результате – снижаются цены, что создаёт достаточно благоприятные условия для покупателей квартир в новостроях. Эта ситуация может коренным образом изменится при поддержке государством программ ипотечного кредитования, что уже можно наблюдать после начала программы «Обеспечение жильём молодых семей», когда спрос буквально одним скачком вырос на несколько процентов, обеспечив выход на рынок ещё не сданного в эксплуатацию жилья.


 

Тематический индекс цитирования