Квартиры в Ижевске: аренда, покупка, продажа, обмен...

Двухкомнатные квартиры в Ижевске: на стыке дешевизны и комфорта

Если одна комната - мало, а три - много...

Двухкомнатные квартиры в Ижевске имеют весьма неоднозначный статус. Назвать их самыми популярными нельзя, так как однокомнатные в этом вопросе их значительно опережают. Назвать элитными — тоже язык не поворачивается, поскольку обеспеченные граждане предпочитают более обширные помещения для жизни. Пожалуй, наиболее подходящим термином для этой категории будет «золотая середина».

И действительно, двухкомнатные квартиры в Ижевске похожи на некий переходный этап между простыми, дешёвыми и малокомфортными однокомнатными, и уже достаточно дорогими и просторными трёхкомнатными квартирами. И из этого факта вытекают и особенности формирования цены и спроса на двухкомнатные квартиры.

 

Ещё относительно недавно, в предперестроечные времена, в таких больших «рабочих», некурортных городах, как Ижевск, двухкомнатные квартиры были самым расхожим вариантом жилья для стандартных трудовых семей. И этим определялась относительно малая популярность однокомнатных квартир. Ведь большинство рабочих квартиры не покупали, а получали от государства, а за серьёзный трудовой стаж давать однокомнатную малометражку было не принято. Поэтому, кстати, на пике социалистического строительства в Ижевске упор делался именно на двухкомнатные квартиры.

 

Позже, после перестройки и вплоть до нашего времени, тенденции поменялись. Получали квартиры единицы, и большая часть населения вынуждена стала квартиры покупать. Вот тогда и произошло резкое разделение на суровые, спартанские однокомнатные и вроде как роскошные трёхкомнатные. Для Ижевска, как большого промышленного центра, это вдвойне актуальнее.

 

Преувеличивать, конечно, не стоит. Двухкомнатные квартиры и сейчас занимают достаточно большой сегмент в новостроях, достаточно много их и на рынке в продаже.

 

Ещё одним важным моментом является малая востребованность двухкомнатных квартир в Ижевске на рынке аренды. Действительно, для гостей города и или приезжих рабочих из провинции снимать двухкомнатную квартиру бессмысленно: для первых это избыточные ненужные затраты, для вторых — и вовсе непозволительная роскошь. Те же, кто может позволить себе на достаточно длительный срок снимать в Ижевске двухкомнатную квартиру, предпочитают найти дополнительные средства и купить простенькую однокомнатную.

 

По дислокации большая часть продающихся и сдающихся в аренду двухкомнатных квартир находятся на периферии города — в Индустриальном и Устиновском районах. Это объясняется следующими причинами. Во-первых, именно там находится большая часть «хрущёвских» строений с большим количеством двухкомнатных квартир. Во-вторых, двухкомнатные квартиры в центре достаточно востребованы как для жизни обеспеченных ижевчан (многие ведь предпочитают жить в квартире меньшей площади в центре, чем в «хоромах» на окраине), так и для различных компаний, желающих открыть в центре города свой офис.

 

Но, пожалуй, главной особенностью двухкомнатных квартир в Ижевске является их стоимость. Логичное правило, что цена двухкомнатной квартиры должна находиться посередине между ценой однокомнатной и трёхкомнатной квартиры при прочих равных условиях — не работает. И связано это именно с меньшей востребованностью при достаточно большом количестве двухкомнатных квартир в Ижевске. Именно поэтому двухкомнатные квартиры в Ижевске по отношению площади к цене значительно более выгодны, чем все прочие. И этим объясняется любовь самих жителей Ижевска именно к двухкомнатным квартирам.


 

Тематический индекс цитирования