Квартиры в Ижевске: аренда, покупка, продажа, обмен...

E-mail

Земельные участки возле Ижевска

Земельный рынок Ижевской области является одним из самых бурно развивающихся в нашей стране, учитывая то, что ещё несколько лет назад считалось, что здешняя земля малоликвидна. Сегодня спрос на землю заметно повысился. Это связано с подорожанием земли вблизи городов-миллионщиков и, как следствие - бурным ростом цен на землю в Ижевской области, модернизации коммуникаций и тому подобное.

 

Земельные участки

 

Главными факторами, влияющими на цену, являются размер участка, удалённость от областного или районного центра и наличие на участке тех или иных коммуникаций (подведенного света, газа, воды, Интернета), расстояние от транспортных систем (дорог, вокзалов), красота местности.

 



Ориентировочные цены



Чем ближе к Ижевску, тем дороже стоимость участка земли. Средняя цена участка в 20 соток в Воткинском районе на расстоянии 40 км. от Ижевска составляет 450 тысяч рублей. Таким образом, цена сотки в этом районе составляет 22 500 тысяс рублей. Аналогичные расценки действуют и в Караулинском районе. В Завьяловском районе стоимость сотки чуть ниже – 19500 тысяч.  



Хотя есть и более дорогие предложения. Рядом с Ижевском, (3-5 км.) цена может вырасти до 20 тысяч за сотку, или даже до 30-35. Подобные расценки обычно касаются земли, к которой не подведена широкая сеть коммуникаций и которая расположена далеко от крупных транспортных артерий.   



Например, в самом Завьялово, где к участкам подведены все коммуникации, цена вырастает сразу до 65-70 тысяч. за сотку (расстояние 10 км.  от  Ижевска ). Похожие цены в Воткинске и других райцентрах. При желании у потенциального покупателя есть возможность приобрести землю вдалеке от центра со всеми удобствами (30-35 тысяч).



Земли с подведёнными удобствами есть в областных городах, райцентрах, ближайших к ним сёлах (но не во всех). Отдалённые от городов сёла обычно имеют неполный набор коммуникаций, или не имеют их вообще. Таким образом, цена за сотку земли в области варьируется от 15 до 75-80 тыс., в зависимости от различных факторов. Это меньше, чем во многих других регионах нашей страны.  

 

 

Комфорт и  инфраструктура



Привыкшему к комфорту городскому обывателю больше подойдёт дорогой участок в райцентре со всеми удобствами. Но важно помнить, что участки такого рода являются самыми дорогими. Тем не менее, именно они подойдут тем, кто мечтает жить в своём доме постоянно. В этом случае лучше не жалеть денег на площадь участка и выбирать ту квадратуру, которую можно себе позволить!



Если кто-то желает отдохнуть от суеты, можно выбрать место далеко от автодороги или железнодорожной станции. Это обойдётся дешевле, но может встать вопрос о том, как добраться до места своей дачи. Не у всех есть транспорт, способный ездить по бездорожью, при подъезде к таким участкам можно увязнуть в грязи, поэтому велик риск того, что придётся добираться до дачи пешком, что устроит далеко не каждого.



Экономному потребителю, который не собирается жить на даче постоянно, больше подойдут отдалённые от городов земли, без особенных удобств. Летний отдых возможен и без большого количества коммуникаций. Но купить такие земли могут только нетребовательные люди, способные обходиться без света, газа или воды. В этом случае у человека есть возможность приобрести маленькие участки (5-10 соток). Такая возможность есть практически у каждого. Это даст возможность иметь место для летнего отдыха, выращивания сельскохозяйственной продукции, что может заинтересовать часть потребителей.



Таким образом, выбор места для дачи или частного дома зависит от потребностей покупателя и целей, ради  которых он приобретает тот или иной участок. Поэтому делать ему те или иные предложения необходимо из расчёта его пожеланий и способности заплатить за недвижимость определённую сумму.         


 

Тематический индекс цитирования