Квартиры в Ижевске: аренда, покупка, продажа, обмен...

Знакомимся с коммерческой недвижимостью: склады, офисы, помещения под бизнес

Если рассмотреть недвижимость как единое целое, то сектор коммерческой недвижимости будет еле заметен, ведь почти все пространство занимает именно жилая недвижимость. Коммерческой недвижимостью может считаться, в принципе, любое помещение, которое предназначено для монетизации. Это может быть офисное помещение, подвальное помещение под склад, отдельно стоящее здание, предназначенное для различных целей (к примеру, для сдачи в аренду, складское помещение, помещение для ведения собственного бизнеса и т.д.).

 

Пример коммерческой недвижимости: склад

 

 

Можно уверенно сказать одно: если Вам посчастливилось стать обладателем высоколиквидной коммерческой недвижимости (то есть, находящейся в удачном месте города), то Вы вполне можете называть себя обеспеченным человеком, поскольку банальная сдача помещения в аренду (например, аренда склада хранение) уже приносит немалый доход, ведь данный вид недвижимости всегда востребован среди людей, занимающихся бизнесом.

 

Проблемы с коммерческой недвижимостью

Проблемы могут возникнуть, если Вы пытаетесь сдать в аренду офисное помещение, поскольку люди, открывающие фирмы по оказанию тех или иных услуг, охотнее арендуют помещения в бизнес-центрах с парковкой, столовой, полным спектром услуг по уходу за арендуемым помещением, охраной и прочими преимуществами бизнес-центров. 

Владея коммерческой недвижимостью, Вы можете начать свое предприятие, приносящее доход. В этом много плюсов, главный – Вам не нужно платить ежемесячную арендную плату, следовательно, Ваша прибыль будет Выше. Все зависит от того, что представляет собой Ваша недвижимость, и где она расположена. К примеру, если это подвальное помещение в людном месте, то вполне можно использовать ее в качестве небольшого продуктового магазина, бара, игрового клуба и т.п. Тут немаловажную роль играет еще и площадь помещения, ведь устроить бар в маленьком помещении не представляется ни возможным, ни адекватным.

Если помещение представляет собой просторное помещение внутри жилого здания с окнами наружу и центральным входом, то идеальным вариантом будет устроить там кафе, ресторан, закусочную, бистро, магазин одежды или иного профиля, в зависимости от места.

Подводя итог, следует отметить, что коммерческая недвижимость – это хороший вид инвестиций, в особых случаях – гениальное вложение средств.

Как уже отмечалось ранее, владелец недвижимости данной категории всегда может ее монетизировать, хотя бы простой сдачей в аренду. Насчет взятия коммерческого помещения в кредит сложно что-либо говорить, ведь Вам придется заставить ее приносить такой доход, чтобы уплачивать с него кредит банку. Поэтому лучше вкладывать уже имеющиеся средства.


 

Тематический индекс цитирования