Квартиры в Ижевске: аренда, покупка, продажа, обмен...

Сдача в аренду коммерческой недвижимости

Для того чтобы сдать коммерческую недвижимость – будь то склад, офис или торговая точка, всегда лучше обратиться к профессионалам рынка недвижимости. Вам потребуется сделать несколько шагов.

 

Сдаваемый в аренду склад

 

Первым делом, нужно самостоятельно или с помощью риэлторов найти арендаторов. Второй шаг – определение условий сдачи помещения в аренду. И последним шагом будет заключение договора, где все условия аренды будут учтены.

 

Сдача в аренду коммерческой недвижимости является отработанным бизнесом. К примеру, риэлторские конторы помогут с подбором арендаторов, консалтинговая компания возьмет все заботы по сдаче Вашего помещения в аренду на себя.

 

 

Поиск арендатора

 

Компания-посредник все вопросы по организации возьмет на себя. Профессионалы помогут сформулировать условия сдачи в аренду, провести рекламную кампанию, подготовить договор, провести с арендатором переговоры и подготовить необходимый комплект документов.

 

Оплата услуг посредника по поиску арендатора происходит только после того, как сделка была заключена. Таким образом, заявку можно подать сразу в несколько компаний (снять склад или другую коммерческую недвижимость у вас могут, конечно, не сразу, и придется подождать некоторое время).

 

 

Важные моменты в договоре аренды

 

В договоре аренды обязательно должны присутствовать: адрес объекта, внутреннее расположение, регистрационные данные, площадь, срок аренды, оплата аренды, способ оплаты. По закону, повышение арендной платы может осуществляться не чаще, чем раз в год. При этом предел размера оплаты должен быть оговорен в договоре.

 

Чем более подробно Вы опишите взаимоотношения с арендатором в договоре, тем более защищенным будете себя чувствовать. Перед тем, как сдать в аренду офис, нужно указать в договоре обязательства арендатора, и указать, какие санкции последуют за их нарушение.

 

 

Заключение договора с арендатором

 

Если договор заключается на срок более 1 года, то он требует государственной регистрации, заключать его нужно в отделении ФРС. Если же договор заключается на неопределенный срок, то государственная регистрация не потребуется.

 

Помещение будет считаться сданным в аренду только после того, как между арендатором и собственником будет подписан акт приемки-передачи. В этом акте должно быть прописано состояние имущества, сдаваемого в аренду. Это делается для того, чтобы избежать спорных ситуаций, если имуществу будет нанесен ущерб.


 

Тематический индекс цитирования