Квартиры в Ижевске: аренда, покупка, продажа, обмен...

Договор ренты. Ответственность за нарушение

Сначала нужно рассмотреть  основания договорной ответственности, точнее, главные нарушения субъективных прав участников данного договора о пожизненном содержании с иждивением. Одним из главных нарушений этого договора является просрочка выплаты постоянных  рентных платежей.  Также ответственность несут те плательщики, которые существенно нарушают обязанности ренты.

 

Нужно отметить, что этот договор может применять нормы, касательные ответственности за нарушение договоров дарения и купли-продажи. Из этого следует, что ответственность может применяться как к рентному должнику, так и к рентному кредитору. Причинами ответственности для рентного кредитора могут являться нарушения, относящиеся к передаче недвижимого имущества рентному  плательщику. К примеру, это может быть не предоставление нужной информации касаемо предметов имущества, которое передается под  рентную выплату, поскольку эти самые предметы могут являться вредными для жизни, здоровья или имущества плательщика. Также рентный плательщик несет  ответственность  в случае несоблюдения обязанностей по предоставлению  содержания в пожизненное пользование отчуждаемого жилья. Такое количество причин для наступления ответственности по данному договору имеет положительное влияние, поскольку обеспечивает  защиту  интересов имущества данного рентного  получателя и организовывает стабильные договорные отношения.  Кроме того, использование договорных норм  дарения и купли-продажи гарантирует определенные обязательства между плательщиком и получателем содержания.

 

Некоторые важные условия

Кроме подобных причин для наступления этой ответственности, также еще существуют определенные условия. Условиями наступления гражданско-правовой ответственности являются: вредные последствия,  противоправные действия, связь, являющаяся причиной  между противоправным действием и вредными последствиями, и, конечно же, вина самого  нарушителя требований закона или договора. Наличие вины – основное условие для рентного плательщика, в том случае, если плательщик – это физическое лицо некоммерческой организации, и для самого получателя.

Меры договорной ответственности:

  • 1)      возмещение ущерба;
  • 2)      взыскание пени и неустойки;
  • 3)      выплата процентов за невыполнение денежных обязательств;
  • 4)      компенсация морального вреда.

Реальный ущерб для плательщика пожизненного содержания – это потери, которые связаны с приобретением имущества с незаметными недостатками и устранением этих недостатков.


 

Тематический индекс цитирования