Квартиры в Ижевске: аренда, покупка, продажа, обмен...

От чего зависит цена на съемную квартиру в столице?

Те, кому приходилось снимать квартиры посуточно в Киеве, наверняка отметили для себя, что часто одинаковые визуально квартиры сдаются по совершено разной цене.

От чего же зависит посуточная аренда квартир в Киеве, какие факторы влияют на формирование арендной стоимости? Об этом и пойдет речь ниже.

 

Итак, одним из основных факторов, формирующих арендную стоимость, является месторасположение недвижимости. Киев — это огромный город, поэтому, конечно, район, где расположена квартира, имеет большое значение. Цена аренды рассчитывается исходя из отдаленности жилья от центра столицы. Чем ближе квартира к центру, тем она соответственно дороже. Жилье, расположенное на периферии, можно снять существенно дешевле.

 

О различии в ценах для разных районов

Достаточно частое явление, когда арендная стоимость практические ничем не отличающихся друг о друга квартир в разных районах города существенно расходится.

Кроме приближенности к центру, на формирование цены аренды оказывает влияние обстановка в районе столице. Так, например, жилье в промзоне не будет стоить слишком дорого, в отличие от квартир в благоустроенных и озелененных районах столицы. Желающих поселиться в таких квартирах всегда предостаточно, несмотря на высокую цену аренды. Чистый воздух, расположенный поблизости парк, отсутствие производственных отходов — еще один фактор, оказывающий влияние на формирование окончательной арендной стоимости.

 

Следующий фактор — транспортная развязка. Очевидно, что быстрее всего добраться до нужного места в столице, особенно в рабочую перевозку, можно только на метро. Поэтому, в цене жилье, расположенное недалеко от станций метро. Если частые переезды по городу не входят в ваши планы, то можно попробовать подобрать более дешевый вариант — жилье, отдаленное от станции метро.

 

Еще один немаловажный момент — это размер жилья. Аренда квартир Киев будет увеличиваться прямо пропорционально количеству комнат. Однако, здесь есть один небольшой нюанс. Наибольшей популярностью пользуются одно- и двухкомнатные квартиры, поэтому и арендная стоимость их самая высокая. Трех- и четырехкомнатные квартиры арендуют реже, а значит, и цена на них ниже, но совсем на немного.

 

Ремонт и состояние жилья — еще один важный фактор, оказывающий влияние на формирование окончательной стоимости аренды. В расчет принимается «свежесть» ремонта, наличие и состояние мебели, бытовых приборов, качество сантехники и так далее. Естественно, чем лучше будет отделка, чем дороже и качественнее мебель и бытовая техника, тем выше будет арендная стоимость.

 

И, наконец, на арендной стоимости обязательно отразится состояние дома, в котором расположено жилье и инфраструктура. В старых домах-хрущевках аренда квартир обойдется дешевле, чем в новостройках и домах бизнес-класса.

 

Дополнительные детские площадки, платные паркинги, рестораны и супермаркеты вблизи дома повлияют на увеличение арендной стоимости.


 

Тематический индекс цитирования