Квартиры в Ижевске: аренда, покупка, продажа, обмен...

E-mail

Выбираем стройподрядчика для строительства дома

В недалеком прошлом основная масса населения возводила собственные постройки своими силами. А сегодня у нас иногда не хватает времени даже на отдых. Да и рынок фирм, предлагающих свои услуги по строительству, стал широк и разнообразен. На какой же из них остановить свой выбор?

 

как выбрать стройподрядчика для постройки дома

 

Прежде всего, необходимо оценить свои возможности. От этого будет зависеть объем строительства. Важно определиться, какого рода работы вам необходимы: общестроительные или специализированные, какова степень качества работ для вас допустима, сроки гарантии на выполненные работы. Договариваясь о сроках выполнения заказа, необходимо учесть наличие (или отсутствие) у вас проектной документации, строительных материалов. Если всего этого нет, решите, кто из вас займется данным вопросом – стройподрядчик или вы.

После тщательной подготовки вы выбираете фирму подрядчика, которая предложит вам свой каталог проектов домов. Рассмотрим основные критерии, которые помогут определиться с выбором:

 

  • У крупных фирм расценки выше, но и гарантий больше, и не обязательно всегда безупречное качество.

 

  • Для выполнения конкретных видов работ – сантехника, электрика и др. – целесообразно обратиться к подрядчику с узкой специализацией. В этом случае можно рассчитывать на опыт и профессионализм специалистов в данной конкретной области. В больших фирмах также есть узкоспециализированные бригады, осуществляющие определенные виды работ. Если таких подразделений нет, то они могут привлекаться из других организаций, но это может поднять стоимость работ.

 

  • Если вы запланировали строительство большого объекта (дом, коттедж), то лучше остановить выбор на крупных или средних фирмах с большим опытом в проведении комплексных строительных работ. Обычно такие фирмы не берутся за мелкие заказы, или, если дали согласие, могут поднять цену за свои услуги. В данном случае лучше обратиться в небольшие фирмы, скорее всего вас устроит соотношение «цена – качество», хотя контролировать ход работ будет не лишним.

 

 

И напоследок несколько важных советов:

1. Побеспокойтесь о проекте, независимо от объема предполагаемых работ. Это позволит вам более конструктивно общаться с подрядчиком и получить желаемый результат.

2. Выбрав фирму, обязательно заключите договор, в котором будут прописаны цена, объем, сроки строительства и гарантии выполненных работ. Один экземпляр договора, подписанный сторонами, должен находиться у вас.

3.Сумма аванса состоит из затрат на стройматериалы и 20-30% от стоимости работ.

4.Чтобы предупредить претензии со стороны подрядчика по поводу качества поставленных стройматериалов, поручите эту часть работы ему самому, но при этом контролируйте процесс.

5. При заключении договора подробно оговаривайте условия гарантии, чтобы избежать в дальнейшем возникновения конфликтных ситуаций.


 

Тематический индекс цитирования