Квартиры в Ижевске: аренда, покупка, продажа, обмен...

E-mail

Как не ошибиться при покупке жилья в Болгарии

Многочисленные агентства по недвижимости предлагают широкий выбор квартир и домов в солнечной Болгарии. Не выходя из дома, можно выбрать понравившийся объект с помощью интернета. Но покупка недвижимости требует серьезного отношения к этому вопросу. Одно дело - красивые фотографии, совсем другое увидеть все собственными глазами.

 

Чтобы свести к минимуму классические ошибки при купле продажи квартир и домов в РБ, советуем обратить внимание на следующие рекомендации. Сразу договоримся, что пословица, «лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать», в нашем случае имеет место. Купить квартиру онлайн, конечно можно, но с условием, что ваши родственники или хорошие друзья уже живут в Болгарии, и своими глазами смогут увидеть будущий купленный объект. В этом отношении, конечно, нужно выбирать таких людей, которым вы полностью доверяете.

 

Если таковых нет, то поездка в РБ неизбежна. Как правило, покупая жилье, вы покупаете не только квартиру, но и соседей. Не маловажным фактором остается репутация самой местности, а также наличие социальной инфраструктуры. Можно купить недорогой дом за пару тысяч евро где-то в болгарском селе с ближайшим магазином в соседнем районе, и потом не говорите, что вас не предупреждали.

 

Первый шаг на пути к собственному дому в Болгарии

Первое, с чего мы начнем, это выясним, можно ли покупая жилье, сделать все самому или все же стоит воспользоваться помощью агентства по недвижимости. Кто-то решил, что купить квартиру напрямую от застройщика, это значит сэкономить. Хотим расстроить таких доверчивых граждан, и застройщики, и риэлторы - «два сапога пара». В последние годы, тесное сотрудничество между ними положительно сказалось как на одних, так и на других. Строительная компания заинтересована в долгосрочном сотрудничестве с риэлторами, поскольку последние - ключевое звено в продаже их недвижимости. Застройщики с удовольствием предлагают определенные скидки на свое жилье таким агентствам. В определенной мере, цены от застройщика действительно дешевле, но подчеркиваем именно от строительной компании, а не от менеджера по продажам этой самой недвижимости, но со своей комиссией.

 

Даже если мы и решили все делать своими руками, болгарские законы со своими «нюансами» могут приготовить вам свои сюрпризы при покупке недорогой недвижимости в Болгарии. Без помощи адвоката вам не обойтись. Обращаем ваше внимание, что лицо удостоверяющее подлинность сделки, т.е. нотариус, не обязан защищать права нового собственника в случае, если вдруг обнаруживается, что купленное вами жилье имеет какие-либо обременения или заложено в банк.

 

В этом случае помощь адвоката как нельзя кстати. Именно он сможет контролировать так называемую чистоту сделки. И подписанное продавцом в нотариальном акте заверение, что ни ипотеки, ни долгов у квартиры нет, никак, к сожалению, не вернет вам ваших кровно заработанных.

 

Именно поэтому, важно выбрать известное агентство по продаже болгарской недвижимости, поскольку именно оно сможет без труда «пробить» информацию по данной квартире или дому.


 

Тематический индекс цитирования