Квартиры в Ижевске: аренда, покупка, продажа, обмен...

E-mail

Особенности составления договора при заключении сделок с недвижимостью

Когда, наконец, собраны все документы на участвующую в сделке недвижимость, можно заняться составлением договора купли-продажи, дарения или мены, в зависимости от вида совершаемой сделки.

 

Составление договора при сделках с недвижимостью

 

При составлении такого важного документа, объектом которого является недвижимое имущество, нельзя забывать, что гражданское законодательство требует четко описывать эти объекты, будь то квартира, дом или другая недвижимость.

 

Не думайте, что адреса, по которому находится данный объект, будет достаточно. Необходимо все описывать в подробностях и деталях. Если это квартира, то указывайте этаж, тип квартиры и ее размеры. Перечислите все документы, которые у вас есть на данную недвижимость и их реквизиты. Из документов могут быть свидетельства о праве собственности, экспликации помещений, договоры, технический паспорт и так далее. Если подобные вещи для вас сложны, то лучше обратитесь к профессионалам: юридические консультации по недвижимости можно найти, например, по приведенной ссылке (актуально для Москвы и Московской области).

 

Не забудьте четко сформулировать суть заключаемого договора: купля-продажа, мена или дарение. Стоимость недвижимости, которая участвует в сделке, необходимо зафиксировать. Также определите, в каком порядке будет производиться оплата, передаваться ключи, освобождаться от мебели жилая площадь. Перечислите, какое оборудование будет оставлено, например, плита, сантехника или мебель.

Оговорите, в каком порядке будет произведена юридическая передача недвижимости. Обычно, об этом составляется акт после государственной регистрации договора.

 

Для каждой из сторон, участвующей в сделке, необходимо изготовить по одному экземпляру составленного договора. Всего три экземпляра: продавцу, покупателю и один остается в органе госрегистрации.

 

В том случае, если текст договора слишком большой и не умещается на одном листе с двух сторон, то лучше не использовать степлер, а прошить листы договора ниткой, а ее концы с обратной стороны документа приклеить маленьким кусочком бумаги. Эти манипуляции необходимы для того, чтобы обезопасить договор от подмены сведений. Нить нельзя будет изъять, никак при этом не повредив приклеенную сверху бумагу. Договор необходимо подписывать так, чтобы часть каждой подписи приходилась на этот кусочек бумаги. Подписывать необходимо каждый из листов договора и в самом документе нужно указать, сколько листов входит в его состав.

После того, как все стороны подписали договор, можно обращаться в государственную регистрацию.


 

Тематический индекс цитирования