Квартиры в Ижевске: аренда, покупка, продажа, обмен...

E-mail

Сдать квартиру по договору - правильное решение

Некоторым людям не дает покоя слава Остапа Бендера.

Например, они могут чужую сдать квартиру как свою или даже продать, приготовив поддельные документы. Чтобы такого не случилось, необходимо правильно составлять бумаги и время от времени интересоваться, живет ли у вас тот человек, с которым заключали договор. Обязательным условием договора должен быть пункт, где прописано, что другие люди не имеют права проживать в вашей квартире.

 

Хуже, если квартиру мошенники-арендаторы решат продать. Чтобы этого не случилось, попросите соседей сообщать вам о людях, которые приходят к жильцам.

 

Хорошо, если квартиросъемщики окажутся добросовестными и к чужому имуществу будут бережно относиться, а если нет? Отразите в договоре, кто будет возмещать ущерб при порче имущества, иначе вся ответственность ложится на собственника, то есть вас. Запретите держать животных, чтобы комнаты не пропахла и были целы обои. Обстановку можно застраховать, тогда обязательна опись всего находящегося имущества в сдаваемой квартире. По окончании договора и освобождении жилой площади подпишите акт сдачи-приема вещей, чтобы впоследствии не было недоразумений.

 

Обязательно запишите в договор условие, что любого нового родственника или знакомого можно вселить только с вашего письменного согласия, в противном случае будет трудно выселить людей, которых поселил ваш арендатор по собственному желанию.

 

Бывает, что арендаторы съезжают раньше, чтобы не платить за проживание. Во избежании таких фактов ознакомьтесь с их документами, запишите все данные (регистрацию и другую информацию), чтобы потом можно было найти этих недобросовестных людей.

 

Цена квартиры, которую сдаете в аренду, - это доход. А любой доход в России облагается налогом. Если вы законопослушный налогоплательщик, то вы вовремя сдадите декларацию и заплатите положенный налог.

 

Чтобы не попасть под шантаж квартиросъемщика, обязательно заключите договор и зарегистрируйте его в налоговой инспекции. Тогда при возникновении любых проблем с жильцами можно смело обращаться в правоохранительные и судебные органы - ведь документы ваши будут в полном порядке.

 

Чтобы ваша квартира так и осталась вашей, внимательно составляйте договор аренды, при необходимости проконсультируйтесь с юристами и не пренебрегайте грамотными советами.


 

Тематический индекс цитирования