Квартиры в Ижевске: аренда, покупка, продажа, обмен...

E-mail

Место нахождения фирмы и место для занятия хозяйственной деятельностью

Предпринимательская деятельность может осуществляться в одном или нескольких постоянных местах; она может также иметь разъездной характер. Знать и исполнять определенные требования необходимо в случае, когда планируется постоянное место для работы своей фирмы (магазин, салон, офис, площадка).

 

место нахождения фирмы

 

Правовое основание места ведения хозяйственной деятельности

Под правовым основанием следует понимать право на занятие данного места с целью ведения в/на нем хозяйственной деятельности. Здесь можно выделить две ситуации.

1. Осуществление хозяйственной деятельности в месте, которое является собственностью или же остается в постоянном пользовании. Например, для этих целей можно купить здание в Москве, либо купить отдельное помещение.

2. Осуществление хозяйственной деятельности в месте, которое не является собственностью, равно как и не остается в постоянном пользовании. Например, арендованная недвижимость.


Первая ситуация: хозяйствования «на своем»

Если деятельность осуществляется в доме, ресторане или на земельном участке, который является индивидуальной или супружеской собственностью, то имеется правовое основание для пользования объектами в виде права собственности или близкого к нему – права постоянного пользования.

В такой ситуации должно имеется отдельное согласие на пользование объектами для хозяйственной деятельности. Следует только проверить в соответствующем органе власти, согласуется ли осуществление деятельности с планом размещения производительных сил на данной территории или планом районной планировки; ведь эти планы могут предусматривать определенные ограничения или запреты.


Вторая ситуация: хозяйствование «на чужом»

Если не являются владельцами, совладельцами или постоянными пользователями места, на котором хотят осуществлять хозяйственную деятельность, должны найти правовое основание для пользования чужой собственностью.

Объекты, принадлежащие родственникам или супруге/супругу, которыми она/он владели «до брака», являются чужими объектами.

Чтобы найти правовое основание для пользования чужим объектом, должны заключаться соответствующие договора. И тогда могут иметь место следующие правовые основания:

- аренда: имеет платный характер;

- передача: имеет бесплатный характер.


Технические условия, которым должно удовлетворять здание и его окружение

Речь идет об очень существенных, с точки зрения хозяйственной деятельности, вопросах, например: расстояние от других зданий, подъезды и подходы, стоянки для автомобилей, места накопления отходов, освещение, входы, лестницы лифты, пожарная безопасность, гаражи, окна, двери и т.п.

Если в данном объекте планируется работа людей, появляются еще дополнительные требования, касающиеся безопасности и гигиены труда.


 

Тематический индекс цитирования