Квартиры в Ижевске: аренда, покупка, продажа, обмен...

E-mail

Плюсы и минусы участия в долевом строительстве

Привет всем! Сегодня я расскажу о плюсах и минусах участия в долевом строительстве. Проверил на себе лично и хочу поведать другим.

 

Долевое строительство: преимущества и недостатки

 

Начнем с моей истории о том, как я купил несданную квартиру в новостройке. Элитная новостройка в центре города приглянулась сразу, стоимость была вполне реальная (около 1 200 000 руб.), срок сдачи дома был назначен на середину июня. Но в июне оказалось, что сдачу перенесли на сентябрь. К моему сожалению, в сентябре перенесли на октябрь. Но в этот раз застройщики выполнили свое обещание. Кстати, после сдачи дома стоимость этих квартир стала на 400-500 тысяч рублей больше.

 

Если вас интересуют новостройки, то нужно тщательно смотреть на специализированных ресурсах. Например, новостройки в Новосибирске можно посмотреть по приведенной ссылке.

 

Итак, рассмотрим плюсы и минусы участия в долевом строительстве.

 

Плюсы:

1) стоимость ниже, чем у готовых квартир

2) вы переселяетесь в новую квартиру, где до вас не было людей

3) можете следить за строительством и качеством работы

4) можете привносить изменения дизайна в еще несданном доме

 

Минусы:

1) большой риск, что застройщик может обанкротиться

2) нет 100% гарантии, что дом будет сдан в срок (минус для тех, кому надо срочно получить квартиру)

3) вам самим придется клеить обои, брать всю мебель, так как квартиры обустраиваются застройщиком по-минимуму.

 

Нередко бывает, что даже элитные и проверенные застройщики останавливают строительство из-за нехватки средств или же из-за каких-либо нарушений. Приведу пример.

 

Рядом с тем домом, где я купил квартиру, строился огромный жилой комплекс от «Девелопмент-Юг». Так как я полностью доверял этой фирме, собирался купить там квартиру. Но так как там не оказалось нераспроданных квартир, купил в соседнем малоизвестном «Солнечный».

 

Когда солнечный был сдан, Девелопмент остановил строительство из-за банкротства. Поэтому, нельзя предугадать, будет ли сдан дом и потянет ли та или иная фирма расходы. Если же вы попали в такую ситуацию, суд мало чем поможет, так как у застройщика банкротство, и платить ущерб ему будет нечем. И получится, что вы останетесь ни с чем.

 

Поэтому советую подумать, прежде чем принимать участие в долевом строительстве, не легче ли взять квартиру в уже сданном доме? Путь даже вы переплатите 400 тысяч, но все же нет никакого риска. Надеюсь, моя статья помогла вам, и вы примете правильное решение.

 

Удачи!


 

Тематический индекс цитирования