Квартиры в Ижевске: аренда, покупка, продажа, обмен...

E-mail

Продажа квартиры без риэлтора

Риэлтер – это частное лицо, которое занимается посредничеством при заключении сделки купли-продажи и аренды. В действительности риэлтеры реагируют с возмущением на высказывание, что можно обойтись и без его услуг. Посредники все, как один, твердят, что они владеют полной информацией, ценами на рынке, правовой базой. Также риэлтеры акцентируют внимание на том, что при помощи их будут сэкономлены средства, время и нервы.

 

Несмотря на аргументы, некоторые владельцы недвижимости имеют свою точку зрения. Главное преимущество самостоятельной продажи - экономия порядка пяти процентов от стоимости объекта, именно столько выплачивается риэлтерам в качестве гонорара. В особо сложных случаях, гонорары могут составлять 10 процентов и более. Если вам нужна аренда квартир в донецке помесячно, то риэлтер берет 100 процентов от суммы за первый месяц. Тем не менее, риэлтер может минимизировать свои комиссионные.

 

Чтобы продать квартиру самостоятельно нужно оценить свои способности, подумать, возможно или нет хорошее исполнение роли «посредника».

 

Самый важный момент самостоятельной продажи - адекватное оценивание собственности. Запросите за свою квартиру мало, клиентов начнет преследовать мысль, что заключение сделки - невыгодно. Запросите слишком много - продажа квартиры будет невозможна, так как покупатель всегда относится к подобным предложениям подозрительно.

 

Чтобы правильно высчитать стоимость недвижимости нужно пригласить эксперта-оценщика. Специалист предоставит продавцу подробную информацию, за сколько можно продать квартиру. Оценщик принимает во внимание улучшения (ремонт) и учитывает район, в котором находится квартира. Когда приблизительная сумма станет известна, следует заняться рекламой – начните размещать объявления в местных газетах и сети Интернет. Не ленитесь, от того, сколько источников вами будет задействовано, зависит количество людей, которое узнает о продаже объекта.

 

Самая лучшая реклама – реклама, которую распространяет человек. Поставьте в известность друзей, родственников и коллег, что продается собственность. По статистике более половины продаж происходит за счет знакомых. Когда рекламная кампания завешена – готовьтесь к звонкам от риэлтерских компаний, они будут пытаться убедить вас воспользоваться их услугами.

 

Если реклама прошла хорошо и покупатели найдены, начинается этап работы с бумагой. Нужно заняться оформлением договоров на продажу. Договоры отражают стоимость данной квартиры, покупателя и продавца. За время оформления контракта покупатель вправе взять ипотечный кредит. На все процедуры уходит 2-3 месяца. Завершающий этап – подписание договора.


 

Тематический индекс цитирования