Квартиры в Ижевске: аренда, покупка, продажа, обмен...

E-mail

Проведение сделки по отчуждению прав на земельный участок

Процедура отчуждения всех прав на земельный участок производится лишь после того, как получен кадастровый план, а также все правоустанавливающие документы. Кроме того, у владельца земли обязательно должно быть в наличии свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию права собственности.

 

Отчуждение прав на земельный участок

 

Для того чтобы сделка по отчуждению прав на участок земли прошла успешно, необходимо собрать все документы. К таким документам относится справка, выданная Налоговой инспекцией, о том, что нет задолженности по оплате налога на землю. Если ваша сделка должна быть заверена нотариусом, то понадобится выписка из Единого государственного реестра. Выписка показывает, что за данным участком земли не числятся ограничения или обременения. Следует помнить, что такую выписку предоставят лишь владельцу земли, либо его доверенному лицу.

 

После того, как все документы уже подписаны, их предоставляют на регистрацию в УФРС. Все участки земли, которые находятся на территории Российской Федерации, подлежат обязательному государственному кадастровому учету. Существует определенная классификация, согласно которой, каждый участок получает номер. Любую сделку с участком земли можно проводить лишь после занесения данного участка в кадастр государства, то есть, когда будет готов кадастровый план земельного участка. Ставят на учет бесплатно, но перед этой простой процедурой проходят более сложные, требующие затрат, процедуры. К таким процедурам относится межевание, а также подготовка всех необходимых документов.

 

Во время межевания проводятся требуемые работы по устройству земель и градостроительству. Такие работы обычно выполняются комплексно. Кроме того, в случае необходимости, в проекте межевания допускаются некоторые изменения, которые закрепляются также на границах участков. Особенно это применяется, если формируются новые участки, впоследствии используемые как объекты недвижимости.

 

Отчуждение земельного участка возможно либо по инициативе его владельца, либо по принуждению из-за сложившихся обстоятельств. В Земельном кодексе Российской Федерации существует статья 27, согласно которой и проводится весь процесс отчуждения прав на землю.

 

В случае если покупается недвижимость, которая находится на определенном участке земли, то проводится отчуждение как недвижимости, так и земли, на которой она находится.


 

Тематический индекс цитирования