Квартиры в Ижевске: аренда, покупка, продажа, обмен...

E-mail

Аренда офиса - плюсы и минусы

Лет 15-20 назад вопрос о том, что лучше – арендовать или покупать офис – не стоял вообще. Во времена быстрого накопления первоначального капитала вложение денег надо было производить быстро, подгоняла инфляция, цены на недвижимость росли, и решение о покупке помещения под офис напрашивалось само собой: есть деньги – надо брать, лучше один раз заплатить за свое, чем многие годы платить за чужое.

 

Аренда офисного помещения

 

С того времени общая экономическая обстановка сильно изменилась Начинающему предпринимателю можно мечтать о собственном офисе, но даже несмотря на то, что продажа офиса – это не продажа нежилых особняков в Москве, тем не менее цены на коммерческую недвижимость очень высокие. И самое главное – крупные компании, которые могли бы себе позволить такую роскошь, тоже все чаще останавливают свой выбор на аренде. Исключение составляют, пожалуй, только риэлторские фирмы – у них больше возможностей приобрести «горящую» недвижимость под срочный расчет, и всегда есть средства от нее избавиться, да еще и хорошо заработать.

 

А остальные больше ценят свою мобильность. В наше время могут быстро меняться деловые стратегии, и то, что раньше было плюсом в расположении фирмы, становится минусом. К примеру, компания занималась оптовыми продажами через дилерскую сеть, и офис филиала занимался только контролем поставок и платежей. Поставки осуществлялись напрямую дилерам, минуя склад. Но вот в центральном офисе принято решение перейти на прямые продажи. Офис находится в центре города, и подвозить товар большегрузными автомобилями стало неудобно. Если офис – собственность фирмы, то его нужно продать, а затем купить новый. Каждая из этих сделок сопровождается немалыми затратами, как времени, так и денег.

 

А, если офис арендован – все очень просто: договор аренды расторгается, и ищется новое помещение с просторным складом, к которому удобно подъезжать фурам, и где их можно механизированно разгружать. И находиться такое представительство должно не в центральной части города, а на окраине.

 

Таким образом, если бизнес еще не стабилизировался, то, возможно, имеет смысл подумать об аренде офиса, вместо его покупки. Если же дела идут стабильно хорошо и на горизонте бизнеса не предвидится неприятностей, то покупка офиса станет логичным и оправданным этапом роста.


 

Тематический индекс цитирования