Квартиры в Ижевске: аренда, покупка, продажа, обмен...

E-mail

Особенности коммерческой недвижимости

Если рассматривать рынок недвижимости в виде единого целого, то коммерческая недвижимость в нем займет лишь маленькую частичку, а большая часть принадлежит рынку жилой недвижимости (примерно, 90%). Что же можно отнести к коммерческой недвижимости? В основном, помещения и здания, предназначенные для производственных целей. К примеру, мастерские, фабрики, цеха, заводы, торговые помещения, офисы – те помещения, которые предназначены не для жилья, а, в основном, для ведения бизнеса.

 

Коммерческая недвижимость

 

Построить коммерческое помещение – это еще полдела, так как продажа коммерческой недвижимости потребует затратить уйму сил и времени. Недвижимость можно эксплуатировать в различных экономических целях. Например, ее можно использовать в личных целях, также можно сдавать в аренду, а, спустя какое-то время, просто перепродать. Сдача в аренду популярна не только в крупных городах, но и городах небольших (коммерческая недвижимость в Костроме, Ижевске, Самаре и др.)

 

На основании экономической теории, коммерческую недвижимость, преимущественно, относят к реальным активам, которые, в первую очередь, задействованы в процессе производства и обеспечивают постоянный доход.

 

Сегодня среди реальных активов отмечают нематериальные активы, которые также задействованы в основном процессе производства. Недвижимость, которая не имеет отношения к производственной деятельности, зачастую, называют инвестиционной недвижимостью. А ту недвижимость, которая является частью реальных активов, называют операционной.

 

К строительству коммерческой недвижимости нужно подойти с особой ответственностью, как, впрочем, и любой другой. При строительстве производственного здания приходится уделять внимание особенностям технологии строения, которые будут напрямую зависеть от целевого назначения этого здания.

 

Одно и то же здание может быть оценено по-разному, оценка также определяется с экономической точки зрения. В настоящее время имеется большой спрос не только на жилую недвижимость, коммерческая недвижимость тоже пользуется спросом.

 

Коммерческая недвижимость способна обеспечить стабильный и надежный доход своему хозяину. Также положительным качеством такой недвижимости является то, что она служит активом, на который практически не влияет инфляция. В этом случае доход увеличивается одновременно с инфляцией, это становится возможным через арендную плату или стоимость самого объекта недвижимости.


 

Тематический индекс цитирования