Квартиры в Ижевске: аренда, покупка, продажа, обмен...

E-mail

Как не спугнуть покупателя недвижимости

Очень часто продавцы сталкиваются с проблемами при продаже недвижимости и не знают, какие причины стали преградой на пути реализации жилья. Сегодня мы рассмотрим самые распространённые ошибки, которые допускают владельцы, выставляя на продажу свои объекты.

 

Покупка недвижимости

 

Завышенная цена реализуемого объекта 

Зачастую у продавцов создаётся не правильное впечатление о рынке недвижимости. Исходя из этого формируется завышенная цена на жильё. Многие считают свой объект уникальным, что и отображает, по их словам, высокая стоимость. Однако необходимо смотреть трезвым взглядом при формировании цены на недвижимость, иначе ценник может отпугнуть клиента, что, в конечном счёте, отнимет немало времени, прежде чем вы сможете продать жильё. Причем практика показывает, что сказанное справедливо для всех городов: будь то недвижимость в Самаре или в Москве.

 

 

Потеря товарного вида 

Неудовлетворительное состояние недвижимости может заметно осложнить процесс продажи жилья. Посторонние запахи, ободранные обои, жёлтые разводы на потолке – все это приводит к потере покупателя, либо требует значительного дисконта от хозяина жилья. Поэтому прежде чем выставлять объект на продажу, необходимо провести предпродажную подготовку квартиры для удаления бросающихся в глаза дефектов.

 

 

Не перестараться 

При проведении ремонтных работ важно не превратить косметический ремонт в капитальный, т. к. крупную сумму вложений вы можете не получит обратно при продаже недвижимости. До кризиса многие были уверены, что рост цен квартир достигался исключительно из-за наличия дорогой отделки. Однако сейчас, когда рынок практически не растёт, присутствие качественного ремонта сильно на цену не повлияет.

 

 

Ложная информация 

Не редко продавцы заведомо скрывают информацию о кредитах, долгах, залогах и других важных моментах. Однако не стоит забывать, что сделку, как правило, сопровождает опытный юрист, которому не составит труда обнаружить серьёзные изъяны в квартире. Поэтому следует помнить, что сокрытие важной информации ведёт к неминуемому срыву сделки, трате лишнего времени и денег.


 

Тематический индекс цитирования