Квартиры в Ижевске: аренда, покупка, продажа, обмен...

E-mail

Покупаем недвижимость за границей правильно

Как правило, недвижимость в других странах приобретают для удобства, чтобы во время пребывания за границей чувствовать себя «как дома». Обычно проживают в таких квартирах или домах несколько раз в течение года, а остальное время данная недвижимость арендуется.

 

Покупка недвижимости за границей

 

Все это достаточно хорошо. И существует довольно много предложений по приобретению такой недвижимости. Вот только стоит ли верить всему тому, что предлагают многие продавцы недвижимости за рубежом…

 

Прежде чем согласиться на такое приобретение, оцените, будет ли это для вас активом. Не рассчитывайте в перспективе брать за основу повышение стоимости недвижимости в зарубежных странах. Это одна из распространенных ошибок при инвестировании в зарубежную недвижимость. Главное – определите ликвидность. Узнайте, легко ли продать недвижимость в том регионе, где планируете покупку. Например, в Панаме продать объект недвижимости на вторичном рынке практически невозможно, в то время как недвижимость Испании весьма ликвидна.

 

Часто рентабельность инвестиций в «проблемных» городах, по подсчетам риэлторов, достигает 40-50% в год. Вот только нужна ли вам недвижимость, которую в дальнейшем нельзя будет продать?

 

Обратившись в банк и узнав возможность получения кредита для покупки конкретной недвижимости, вы легко сможете удостовериться в ее ликвидности. Когда банк согласится выдать вам кредит на выгодных для вас условиях, вы точно будете знать, что приобретаемая вами недвижимость ликвидная. Так как банк, оценив свои возможные риски, убедился в том, что, в случае непогашения кредита, он легко сможет вернуть вложенные средства, продав залог на вторичном рынке.

 

Если вы планируете сдавать вашу собственность в аренду, определитесь, кому вы это будете делать. Кто ваш возможный арендатор?

 

Уточните из определенных источников, какие туристы посещают интересующую вас страну. Это важно знать, так как если многие туристы, посещающие ваш регион, – европейцы, то их отличительная черта – экономность. И если стоимость предоставляемого вами жилья будет дешевле, чем в гостинице, то они с большим удовольствием предпочтут ваш дом, а вы, соответственно, сможете получать в течение года весьма неплохой доход.

 

Хотелось бы также обратить внимание на то, что недвижимость для инвестирования лучше выбирать в комплексах, которые за определенные комиссионные сами подыскивают арендаторов, и занимаются всеми связанными с этим вопросами.

 

Поэтому предпочтительнее покупать именно недвижимость, полностью готовую для проживания. Ведь тогда у вас будет не только свой дом в другой стране, но и постоянный надежный источник дохода. И приобретенная вами недвижимость за границей станет настоящим ликвидным активом.


 

Тематический индекс цитирования