Квартиры в Ижевске: аренда, покупка, продажа, обмен...

E-mail

Как выбрать квартиру?

Прежде чем приступить к выбору своего будущего жилья стоит решить, в каком доме вы хотите жить. Рынок первичного жилья в последнее время начал активно развиваться. Строительство новостроек после кризиса последних лет стало постепенно отмирать и расти довольно быстрыми темпами. Рынок же вторичного жилья никогда и не угасал. К первичному жилью правильно относить только квартиры в строящемся доме, по договору они не покупаются, а инвестируются. Такие жилые помещения имеют множество преимуществ в виде чистых подъездов, новой инфраструктуры и преимущественно молодых жильцов. Минусами новостроек назовём необходимость больших вложений в первый ремонт, который просто необходим , если покупаешь «голые стены». Даже при условии покупки квартиры с отделкой, многие делают ремонт в течение первых двух-трёх лет.

Рынок вторичного жилья предлагает варианты уже в обжитых домах и часто гораздо дешевле новостроек. Даже если потребуется ремонт, то скорее всего косметический, а не капитальный, при условии того, что квартира досталась вам в хорошем состоянии. Имеется выбор старого района, где есть все необходимые социальные объекты, когда в новых они часто находятся на стадии планировки. Минусом таких вариантов могут стать проблемы со старой сантехникой и трубами, которые, возможно, придётся менять за свой счёт. Купить квартиру в Подмосковье не сложно на любом из этих рынков жилья. Однако, как и везде, при покупке стоит учитывать удобство расположения дома, близость остановки и магазинов, наличие в районе детского сада и школы. Автострада прямо под окнаи существенно испортит вам радость от такой покупки, напротив, зёлёная зона, а ещё лучше парк или сквер, окажут благоприятное действие.

Перед покупкой вторичного жилья не помешало бы ознакомится и с планом БТИ, проверить, не было ли перепланировок, последствия которых вам придётся удалять за свой счёт и кроме того заплатить штраф.

При покупке квартиры или другого недвижимого имущества очень важно не попасть в лапы мошенников. Поэтому стоит доверять только проверенным риэлторам и компаниям. Кроме того, обязательной процедурой должна стать проверка документов на обладание жилым помещением. Также можно попросить справку о том, что на квартиру не наложен арест или она не находится в залоге, также следует узнать кто прописан в квартире, чтобы не оказалось других претендентов на жильё, которое вы хотите купить. Выбор квартиры дело ответственное и сложное, к нему надо подходить со всей внимательностью и осторожностью. И тогда новоселье будет в радость и не будет проблем в дальнейшем.


 

Тематический индекс цитирования