Квартиры в Ижевске: аренда, покупка, продажа, обмен...

E-mail

Обзор рисков и преимуществ ипотеки: безопасный кредит на жилье

Ипотечные кредиты становятся популярнее год от года. Количество жилья, приобретенного в кредит, со временем растет, потому как такой вид покупки предпочитают все больше наших сограждан.

При этом кредит на жилье и процесс его оформления обладают особенностями, с которыми сталкиваются клиенты, пожелавшие стать заемщиками. Среди них есть как риски, так и преимущества ипотечной покупки. Проведем их краткий обзор.

 

Кратко о рисках

Чтобы оформленная ипотека не превратилась в неподъемный финансовый груз, рекомендуется хотя бы примерно оценить свои возможности, спланировать свою жизнь на ближайшие 10-25 лет. Ипотека – это рискованное мероприятие для тех, кто не уверен в завтрашнем дне. Специалисты отмечают, что, наряду с осознанием очень высокой ценности жилья, большинство заемщиков не до конца осознают все риски, которые неизбежно сопровождают ипотеку.

Потеря финансовой стабильности – это риск, которому подвержены все без исключения заемщики вне зависимости от уровня дохода и социального положения. Ситуации могут быть самые неожиданные: развал бизнеса, сокращение штата и, как следствие, временная потеря работы. Однако, имея обязательства по ипотеке, заемщик обязан выполнять их вне зависимости от форс-мажорных обстоятельств. И далеко не каждый банк, пойдя навстречу, предоставит заемщику возможность отсрочки.

Валютные риски, подобные ситуации, возникшей во время кризиса в 2008 году, так же нельзя сбрасывать со счетов. Да и помимо валютных, есть множество других обстоятельств, способных помешать выполнить свои кредитные обязательства. Это может быть переезд на новое место жительства или болезнь.

 

Преимущества ипотеки

Несмотря на ряд рисков, есть и преимущества покупки жилья в кредит, узнав о которых, многие принимают такое ответственное решение.

-Во-первых, темпы, с которыми цены на жилье в России растут, очень высоки. В связи с этим накопить нужную сумму на покупку жилья порой представляется просто невозможным;

-Во-вторых, ипотека дает неоспоримое преимущество перед платой за аренду жилья: если арендная плата растет из года в год, то ипотечная ставка остается неизменной на протяжении всего срока ипотеки;

-И, наконец, в - третьих, при покупке квартиры в кредит, заемщик получает все-таки «свое» жилье, что намного повышает его ценность. В данном случае полностью снят вопрос непрерывных переездов и невозможности распоряжаться в квартире, делать там ремонт, вкладывать в нее деньги.

Таким образом, взвесив все за и против, заемщик принимает решение, которое определяет степень ответственности за взятое решение.


 

Тематический индекс цитирования