Квартиры в Ижевске: аренда, покупка, продажа, обмен...

E-mail

Ипотека - реальная возможность приобрести свое жилье

Самый актуальный вопрос для каждого человека — свое жилье. Как его приобрести при нынешних ценах на недвижимость и нестабильной ситуации на рынке труда? Кто-то скажет, что лучше арендовать квартиру, а кто-то будет откладывать деньги на покупку. Есть еще третий вариант — оформление ипотечного кредита.

К ипотеке склоняются люди, уверенные в себе, любящие стабильность, имеющие хорошую работу с перспективой карьерного роста. В России невозможно арендовать жилье на 20 лет, как на Западе, а переезд для работающего человека очень проблематичен. Аренда для таких не подходит.

Другая категория людей не хочет себя связывать многолетними обязательствами и предпочитает арендовать жилье. У них нет семьи, детей и стабильного дохода. Опять-таки, сегодня выплаты по ипотеке превышают стоимость аренды. Когда эти цифры сравняются, ипотека станет более востребованной.

Какой порядок действий предусматривает ипотека на квартиру? Первое - выбрать банк и заручиться его согласием. Вас не должны привлекать низкие процентные ставки, за ними могут скрываться дополнительные комиссии, которые увеличат выплаты по кредиту.

Банки предпочитают работать с теми, у кого хорошая кредитная история и подтвержденный полный доход. Если у вас этого нет, то ставки будут немного выше.

После одобрения банка можно выбирать квартиру. Здесь тоже есть нюансы. В квартире, которую вы хотите купить, не должно быть перепланировок, особенно несущих стен. Также жилье не должно подлежать сносу и в нем не могут быть прописаны несовершеннолетние дети. Если все требования соблюдены, можно вносить аванс.

Многих волнует вопрос - в какой валюте брать кредит? Если вы получаете доход в долларах, логично будет в них и брать, чтобы не терять на обмене. В остальных случаях предпочтительна национальная валюта.

Еще один животрепещущий вопрос: что будет, если заемщик не сможет выплатить кредит? Главное — сразу сообщить в банк о том, что ситуация изменилась. Ни один банк не заинтересован в том, чтобы рассматривать дело в суде. Поэтому вам могут дать отсрочку и изменить условия кредитования.

Если это не влияет на ситуацию, то квартира будет продана. После возмещения расходов банка, остальная сумма будет ваша. Главное, что это не испортит вашу кредитную историю. Ипотека некоторых останавливает из-за того, что много денег надо потратить на оформление. Но эти траты — единоразовые, потом ежемесячно вы будете платить сумму, которая не будет очень большой. При этом квартира будет уже ваша и можно в ней делать ремонт, прописывать родственников и планировать будущее.


 

Тематический индекс цитирования