Квартиры в Ижевске: аренда, покупка, продажа, обмен...

E-mail

Пишем объявление о продаже квартиры

Чтобы продать жилье, нужно дать объявление. А чтобы сделка получилась выгодной, нужно дать грамотное объявление. Чем больше потенциальных покупателей его заметит, тем шире будет выбор у продавца.

Прежде всего, нужно определиться, куда именно следует писать, чтобы сообщение гарантированно дошло до адресатов. Для людей, которые живут на другом краю света, вряд ли актуальна ваша жилплощадь. Скажем, чтобы подать объявление в Донецке, нужно пользоваться соответствующими сервисами Донецка. В городе есть газеты, печатающие объявления, есть доски объявлений в интернете. Преимущество сетевых досок: как правило, есть возможность разместить фотографии квартиры. Они дадут потенциальному покупателю куда больше информации о будущей покупке, чем даже самое подробное текстовое описание. Наконец, старый дедовский способ – расклеивать объявления на улице. Иногда это работает.

Обязательно нужно выработать объективную оценку собственного жилища. Это даст возможность действовать с расчетом на определенную целевую аудиторию. Если у вас маленькая квартира, расположенная неподалеку от ВУЗа, имеет смысл расклеивать объявления поблизости от него. Многие родители покупают жилье для своих детей. А если оно будет расположено рядом с местом учебы, так это еще лучше. Если квартира комфортабельная и находится в престижном районе, то имеет смысл размещать объявления возле ближайших супермаркетов или бизнес-центров. Другой вариант продать дорогую квартиру – заказать рекламу в глянцевом журнале о недвижимости.

Вторая задача - грамотно составить текст. Здесь все в ваших руках. Что важно учитывать: нельзя сокращать текст объявления за счет полезной информации. Если вы указали в лучшем случае количество комнат в квартире, то в ответ последует множество нерезультативных звонков. Вся принципиальная информация должна быть доступна потенциальному клиенту сразу, чтобы ему не приходилось звонить и уточнять. При подаче объявления в Донецке нужно обязательно написать, в каком районе находится ваше жилье; желательно номер дома и какой у вас дом – кирпичный, панельный, блочный; надо указать этаж, на котором квартира расположена, и сколько всего этажей в доме. Тогда покупатель на основе вашего текста сможет составить общее представление о квартире и решить, подходит ли она ему в принципе.

Еще один важный момент: надо охарактеризовать состояние жилья. Лучше избегать оценочных эпитетов – «хорошее оформление», «отличный ремонт» и прочих малоинформативных характеристик, которые часто встречаются на сайтах объявлений Донецка. Лучше перечислить факты: балкон застеклен, мебель встроенная, окна – пластик и т.д., в зависимости от того, что именно у вас было сделано в процессе ремонта.

Кроме самой квартиры немалое значение имеют внешние условия. Непосредственное окружение дома (пять минут ходьбы до парка, детская площадка возле подъезда, ухоженный двор), наличие домофона и/или консьержа. Наконец, важная деталь – доступность городского транспорта. Как долго нужно идти до остановки, сколько маршрутов есть в наличии и т.д.


 

Тематический индекс цитирования