Квартиры в Ижевске: аренда, покупка, продажа, обмен...

E-mail

Рекомендации по выбору застройщика и этапы покупки жилья

При покупке новостройки для будущего собственника будет полезно ознакомиться с советами по приобретению жилья. Перед тем, как определиться и выбрать застройщика, необходимо тщательно проверить его надежность и репутацию, чтобы не стать очередным обманутым дольщиком. Для этого можно поискать отзывы клиентов в интернете, пообщаться на форумах с теми людьми, кто уже сотрудничал с интересующей компанией. На сайте фирмы должны присутствовать планы застройки - это будет означать, что дом, в котором планируете приобрести жилье, не первый и не последний.

После предварительного знакомства со строительной компанией, продающей квартиры в новостройках, стоит поехать в офис и проверить все правоустанавливающие документы. По требованию клиента, застройщик обязан предъявить: свидетельство о регистрации, о постановке на налоговый учет, годовые отчеты за последние три года деятельности.

Перед заключением договора на долевое участие при строительстве жилья, следует обратить внимание на указание определенного объекта строительства, срок сдачи его в эксплуатацию и передачи в собственность клиенту. Если сроки выполнения будут затягиваться застройщиком, то клиент имеет право отказаться от выполнения условий по договору и разорвать соглашение, вернув свои вложения. В договоре на долевое участие обязательно должен присутствовать пункт, в котором уточняются условия оплаты, возможность рассрочки платежа. Важно, чтобы было указано, что стоимость квадратного метра окончательна и не подлежит изменению.

Еще одна трудность может появиться в период оформления жилья в собственность. Эта обязанность возлагается на застройщика, поэтому при заключении договора важно установить максимальные сроки. Когда все этапы строительства завершены, при передаче застройщиком жилья в собственность клиенту, необходимо проверить квартиру на наличие недочетов. Начать можно с зон общего пользования-состояния подъезда, лестничных пролетов, лифтов. Если выявлены дефекты, то не исключено, что в квартире их тоже можно обнаружить.

Перед тем как купить новостройку, желательно проверить вентиляцию, водопроводные трубы, батареи, качество выполненных строительных работ. В случае если недостатки будут обнаружены, застройщик обязан устранить их в течение определенного срока, установленным договором. После того, как все будет исправлено, можно будет подписывать акт передачи недвижимости в собственность.


 

Тематический индекс цитирования