Квартиры в Ижевске: аренда, покупка, продажа, обмен...

E-mail

Сколько стоит жизнь в поселке

Прежде чем приобрести загородную недвижимость, не помешает оценить, во сколько обойдется для вас содержание собственного дома и каким образом можно сэкономить на данных платежах. О некоторых основных моментах мы расскажем в данной статье.



Не вызывает сомнения тот факт, что уровень платежей зависит от желаемого уровня комфорта. Расходы владельцев напрямую зависят от проекта дома, качества и технологии строительства, организации жизни и управляющей компании. Бытует ошибочное мнение, что можно сэкономить, обойдясь без застройщика - нанимая на каждый этап работ отдельную бригаду и выполняя часть работ самостоятельно. Однако опыт говорит об обратном. Даже если взять Подмосковье и дорогой новорижский дачный поселок - Новая Рига, как известно, считается одним из наиболее престижных направлений, то благодаря грамотной проработке проектов, оптовым скидкам на материалы, опыту и доскональному контролю над процессом стоимость строительства у застройщика получается ниже «самостроя».

Один из наиболее часто задаваемых вопросов касается выбора места для строительства – населенный пункт или коттеджный поселок. Что касается получения техусловий на подключение коммуникаций, то владельцу дома в поселке необходимо пройти те же самые согласования, что и застройщику коттеджного поселка. Но если взять такой важный параметр, как спокойствие и безопасность, то коттеджные поселки здесь вне конкуренции. Очень сложно организовать более или менее приемлемый контроль въезда-выезда на территорию, застроенную еще в советские времена, да и социальное окружение играет не последнюю роль. В этом смысле жизнь в организованном коттеджном поселке является наилучшим способом обеспечения безопасности.

Что же касается расходов на обслуживание домов, то для поселка класса «комфорт» она составляет порядка 5,5 тыс. рублей в месяц. Почти в два раза больше платят собственники домов в поселках бизнес-класса – от 8 до 10 тыс. при наличии не более чем 100 домовладений. Если же увеличить количество домов до 250, то сумма ежемесячных платежей не будет превышать 3-5 тыс. 

Важным показателем являются расходы на инженерию, которые во многом зависят от технологии строительства. Одним из наиболее удачных и экономичных (в плане энергосбережения) решений считаются коттеджи из качественного клееного бруса, газобетона и других материалов с хорошими теплоизоляционными свойствами. К этому необходимо добавить и магистральный газ – важное условие экономного содержания дома. Он дорог в подключении, но это разовые затраты, которые окупаются серьезной ежемесячной экономией. Для примера: стоимость газа в отопительный сезон обойдется почти в два раза дешевле, чем стоимость топлива для твердотопливных котлов.


 

Тематический индекс цитирования