Квартиры в Ижевске: аренда, покупка, продажа, обмен...

E-mail

Какую недвижимость покупают в Волгограде в условиях кризиса

Продажи недвижимости в Волгограде за последнее время существенно возросли. Покупателей интересует как первичное, так и вторичное жилье. По мнению экспертов, спрос растет по нескольким причинам:

  • влияние кризиса и желание вложить деньги с целью сохранения в надежные объекты;
  • растущие объемы производства на промышленных предприятиях (привлекаются новые сотрудники, для которых покупается жилплощадь);
  • инвестирование с целью получения доходов.

 

Кто покупает жилье

Продажа недвижимости в Волгограде в основном интересует мужчин в возрасте от 40 лет. На втором месте – молодые семьи, берущие квартиры в ипотеку. Первые обычно уже имеют жилплощадь, поэтому квартиры покупаются либо для поднятия имиджа, прежде всего, это - элитное жилье, например как новый ЖК Машковъ, либо с целью сдачи их в аренду (заработок).


Новостройки или «вторичка»

Согласно статистике, предпочтение отдается новостройкам. Продажа недвижимости в Волгограде на вторичном рынке пользуется спросом меньше из-за цены. Если жилье в новостройке можно взять с чистовой отделкой (стоимость на 10-15% выше, чем без отделки), то при покупке «вторички» придется существенно потратиться на ремонт. Например, старый фонд подразумевает не только «косметику», но и замену коммуникаций, что в итоге получается более затратно.


Преимущества новостройки:

  1. готовый ремонт;
  2. наличие инфраструктуры;
  3. выгодные программы кредитования;

 

Какой район лучше

Наиболее благоустроенными районами считаются Центральный и Краснооктябрьский. При анализе районов учитывались такие показатели, как развитость инфраструктуры, экологическая обстановка, благоустроенность, социальный уровень. Самым «детским» микрорайоном признан Советский. Продажа недвижимости в Волгограде в первых двух районах происходит значительно быстрее, нежели в других: купить квартиру в престижном месте намного выгоднее.

 

Коммерческая недвижимость

За последнее время продажа недвижимости в Волгограде в нежилом секторе также стала пользоваться популярностью. При продаже недвижимости в Волгограде вышеназванного типа учитывается:

  • местоположение;
  • инфраструктура;
  • особенности здания;
  • площадь объекта.

Вышеназванные факторы являются основными составляющими стоимости недвижимости. Чем престижнее район, в котором планируется приобретение площади, тем выше будет ее цена. В дорогих районах гораздо выгоднее приобретать недвижимость (даже с учетом кредита), чем арендовать ее. Если необходимость в помещении отпадет, сдача их в аренду позволит не только покрыть расходы по кредиту, но даже заработать.


Подводя итог, можно сказать, что продажа недвижимости в Волгограде – процесс, требующий особого подхода, определенных знаний и постоянного отслеживания ситуации. Необходимо понимать и разбираться во всех тонкостях данного вопроса, чтобы получить максимальную выгоду от запланированной сделки. В первую очередь необходимо как следует изучить рынок спроса и предложений конкурентов, чтобы занять наиболее выгодную позицию.


 

Тематический индекс цитирования