Квартиры в Ижевске: аренда, покупка, продажа, обмен...

E-mail

Типичные мошенничества на вторичном рынке

Каждый, кто хоть раз в жизни продавал или покупал недвижимость, задумывался над тем, как бы не угодить в лапы мошенников. И практически никто не задумывается, что может стать жертвой аферистов, даже не думая продавать свое жилье или покупать новое. Поэтому информация о типичных мошенничествах на рынке недвижимости Украины следует знать всем владельцам квартир, особенно просторных апартаментов в центре города.

К счастью для жителей небольших городов, мошенничества там встречаются крайне редко, так как люди там гораздо лучше знают своих соседей и чаще сдают, или продают свое жилье знакомым или родственникам. Поэтому продажа квартиры в Полтаве явно безопасней, чем в столице, но механизмы по всей стране одинаковые. Многие думают, что обман возможен только при покупке. Ничуть не бывало. При продаже жилья применяется несколько способов обмана, которые касаются чаще всего наличных расчетов, производимых незаконно сверх декларированных официально сумм. Обманутый на такую разницу продавец может даже побояться заявить о неполучении обещанного.

Частенько люди становятся продавцами против своей воли, даже не подозревая об этом. И страдают при этом милые, гостеприимные и доверчивые граждане. Пуская в дом гостей или квартирантов, они покидают дом, оставляя доступными документы на квартиру и паспорт. Этого достаточно, чтобы, найдя похожего внешне сообщника, оформить доверенность на продажу квартиры от их лица или привести его на сделку купли-продажи. Достаточно хозяину уехать на некоторое время, чтобы дать возможность показывать его квартиру будущим покупателям. То же самое может произойти в случае кражи или потери паспорта. Если такое происходит, следует немедленно заявить об утрате документа в компетентные органы и немедленно сменить замки в квартире, чтобы лишить мошенников возможности подобраться к документам на квартиру.

Аферы при покупке квартир в Полтаве происходят крайне редко, но знать об их механизмах следует на всякий случай. Давно известен фокус с перевешиванием номеров домов или квартир при показе недвижимости. Стар, как мир, способ, когда продавец предлагает официально указать в договоре заниженную сумму стоимости квартиры, предложив заплатить разницу наличными деньгами. Если покупатель согласится и не догадается подстраховаться распиской, желательно выдаваемой в присутствии свидетелей, то в результате может попасть в неприятную ситуацию. Продавец или его родственники могут оспорить сделку и выиграть дело в суде, который может обязать продавца вернуть деньги. Тот возвратит только официально полученную по договору сумму, оставив покупателя и без квартиры, и без части денег.

Чтобы не стать жертвой аферистов, следует не доверять посторонним ключи от квартиры, внимательно следить за своими документами и не соглашаться на незаконные предложения другой стороны.


 

Тематический индекс цитирования