Квартиры в Ижевске: аренда, покупка, продажа, обмен...

Каких застройщиков Ижевска больше всего ругают

Маленький антирейтинг застройщиков Ижевска


Строительный рынок имеет множество специфических нюансов и только ему присущих деталей. Но, тем не менее, как и многие другие товарно-денежные отношения между людьми и организациями, он был и остаётся рынком, где клиенты могут быть недовольны заказчиком, а заказчик в той или иной степени старается угодить своей аудитории.

Разумеется, мошенников хватает везде. Но мошенники на строительном рынке работают с достаточно большими суммами, а обманутые вкладчики и клиенты смело судятся с ними, поскольку зачастую на кону оказывается многогодовой семейный бюджет.

Многим жителям Ижевска, особенно тем, кто имел в последнее время счастье быть покупателем квартиры в новостройке, известны основные инциденты с первичным жильём и хорошо известно, каких застройщиков Ижевска больше всего ругают. Для тех же, кто только собирается окунуться в эту кутерьму, предлагаем маленький список застройщиков, успевших вызвать у части клиентов те или иные негативные эмоции.

 

Знаменитая четвёрка: застройщики ли?

К самым известным своей недобросовестностью застройщикам Ижевска в первую очередь стоит отнести четыре компании: ООО «ИСП «Нива», ЗАО «Линекс», ЗАО «Экспресс» и ОАО «Химстрой». Все они действовали в своих махинациях по схожей и достаточно известной схеме: начинали стройку, предлагали будущим участникам долевого строительства серьёзные скидки за покупку квартиры в недостроенном доме, а затем прекращали строительство и вообще какую-либо деятельность.

Из объектов этих компаний в самом Ижевске находится всего несколько, основная часть – в пригородных  посёлках и сёлах, где начинать строительство легче и дешевле, а желающие поселиться - чуть более наивны и многочисленны. Всё-таки в городе публика чуть более осторожна…

Казалось бы, нужно быть очень опрометчивым, чтобы оказаться впутанным в подобную аферу. Но это только на первый взгляд. На самом деле до момента прекращения строительства работа и деятельность таких компаний мало чем отличается от таковой ответственных, добросовестных застройщиков. Это и явилось основной причиной большого масштаба этих инцидентов.

«Химстрой», кроме того, пошёл ещё дальше. Многим известен его манёвр с домом на улице Береговой. Получив в своё время часть территории для обслуживания находящегося на ней пирса, фирма вовсю начала продавать квартиры в ещё даже не начавшем строиться доме на этой территории. И продажи пользовались успехом в основном благодаря крайне низким ценам на продаваемые квартиры. Умудрённые опытом ижевчане уверенно твердили что-то про бесплатный сыр в мышеловке, а те, кто успел приобрести квартиры на только-только раскатанном бульдозерами пустыре,  уверенно парировали им в ответ: дом ведь только начинает строиться, потому и цены такие низкие.

Чуть позже прокуратура, заваленная жалобами жителей столицы, уже успевших расстаться со своими кровными, обнаружила целую кипу долговых случаев «Химстроя» в Татарстане, где компанию вот-вот готовы были признать банкротом. Кроме того, в некоторых случаях «Химстрой» даже застройщиком нельзя назвать – ведь строительство он даже и не начинал…

Сегодня на руководство «Химстроя» заведено уголовное дело по статье «Мошенничество в особо крупном размере», и компанию можно с уверенностью поставить во главу ряда Ижевских застройщиков-мошенников.

«Нива», «Линекс» и «Экспресс» отличились чуть меньше, но всё равно достаточно серьёзно. На их совести недостроенные дома на улице Баранова и по проезду Л. Толстого в Ижевске, улице Мостовой в деревне Пирогово и улице Садовой в селе Завьялово, а также несколько других объектов. Строительство всех домов было начато и дошло до определённой стадии, после чего заглохло и никаких признаков продолжения строительства компании не подаёт.

По многочисленным жалобам дольщиков на «Ниву» и «Линекс» также были заведены уголовные дела по статье «Мошенничество в крупных размерах», что, однако, не придаёт оптимизма обманутым покупателям квартир.

 

Как не оказаться в числе обманутых

Если же говорить о тех застройщиков, кто свои строительные обязанности перед покупателями выполняет, но в работе имеет те или иные огрехи, то называть можно многих. Тем не менее, вопиющих огрехов большинство крупных компаний стараются избегать, поэтому выделять кого-либо из них не имеет смысла.

Напоследок же можно дать будущим покупателям строящихся квартир несколько простых советов. Прежде всего, необходимо ознакомится со всем набором документов застройщика, в том числе устанавливающих его право на строительство. Далее, выбирать застройщика следует из числа наиболее крупных и надёжных, и не забывать, что высокое качество и надёжность всегда стоит денег.


 

Тематический индекс цитирования