Квартиры в Ижевске: аренда, покупка, продажа, обмен...

Услуги агентств недвижимости

Услуги агентств недвижимости: всё, что только сердце пожелает

Как ни начинает работать каждое агентство, спектр услуг начинающей организации обычно невелик: продажа, покупка, аренда, юридическое сопровождение сделок да пара тройка дополнительных предложений.

 

По мере роста компании и её профессионализма количество предлагаемых услуг растёт. Агенты компании уже могут осуществлять очень сложные сделки по межрегиональным разъездам, оказывать поддержку при оформлении наследства, выступать посредниками при оформлении страховки и ипотечного кредита и многое другое.

 

На что же стоит рассчитывать обычному гражданину, по тем или иным причинам вынужденному иметь дело с недвижимостью? Как знать, какие вопросы агентства могут решить, а какие – нет, какие услуги агентств недвижимости, в конце концов, ему по карману, а какие он не потянет?

 

 

Джентльменский набор риэлторских услуг

 

Продажа квартиры из базы недвижимости агентства, покупка любого жилья, продающегося на рынке, подбор подходящего варианта, поиск квартиры для аренды или арендаторов на сдаваемую квартиру, те же операции с частными домами – всё это тот набор услуг, который предложит любое, даже самое маленькое агентство.

 

Разумеется, вместе с такими чисто информационными услугами все агентства оказывают своим клиентам поддержку, связанную с оформлением документов для любой сделки. Это – главный козырь не только агентств, но и частных риэлторов. Ведь именно их профессионализм и натасканность в документальных вопросах отличает их от малопросвещённых в этих нюансах обычных горожан.

 

 

Работа с застройщиками, банками и страховыми агентствами: вход на закрытую территорию

 

Какой бы активной ни была реклама застройщиков или банков с их новостроями и кредитами для населения, на практическую поверку всё оказывается значительно сложнее. Все квартиры в новострое, по крайней мере – качественные, оказываются уже выкупленными пронырливыми посредниками, да и теми же агентствами, а для получения кредита в банке приходится с такими колоссальными усилиями доказывать свою состоятельность, что проще отказаться от самого кредита.

 

С агентствами недвижимости и тот, и другой процесс значительно упрощается. В новострое, как правило, застройщик всегда держит пару квартир «для своих», в том числе – и агентств. Да и сами агентства могут владеть долей в строящемся доме, которую с радостью за дополнительную плату уступят своим клиентам.

 

Поддержка клиента агентством при подаче заявки на оформление кредита хоть и не гарантирует его получения, но благоприятно влияет на мнение банка о клиенте. Да и, кроме того, сами агентства зачастую имеют договорённости с банками, упрощающие получение клиентами кредита, а риэлторы знают тонкости, позволяющие склонить банк в сторону положительного решения.

 

Со страховыми компаниями дело обстоит чуть иначе: они хоть и встречают клиента с распростёртыми объятиями, но многие тонкости в оформлении страховки не освещают. В этом случае риэлтор, съевший собаку на страховании своих объектов, оформит страховку максимально грамотно.

 

 

Сложные задачи: когда без агентства никак

 

Бывают и ситуации, когда обращение в агентство является обязательным. Например, при необходимости сложного межрегионального размена жилья. В этом случае хорошую службу играет как огромная база объектов у крупного агентства, так и наличие филиалов в других городах и регионах.

 

Такие же объекты, как элитные квартиры и загородные виллы в принципе не продаются самостоятельно – слишком уж много они стоят и слишком незначительна для их владельцев комиссия агентства. В этом случае такое жильё можно купить только у агентства.

 

Кроме того, общая подкованность риэлторов крупных организаций в самых различных юридических вопросах позволяет крупным агентствам предоставлять услуги по оформлении дарственных, наследства, узаконении перепланировок и самовольных строений.

 

А в общем, крупное агентство владеет большим объёмом информации и хорошими связями, и если не поддержку, то, как минимум, информацию от него по поводу любой операции с недвижимостью, даже самой эксклюзивной, получить можно всегда.


 

Тематический индекс цитирования