Квартиры в Ижевске: аренда, покупка, продажа, обмен...

Приватизация жилья

Понятие приватизации

Приватизация – это любой процесс, направленный на переоформление муниципальной собственности и передаче прав на недвижимость от государства частному лицу. Другими словами, приватизация жилища – это покупка жилья у государства.

 

Большинство людей, родившихся в восьмидесятые годы и позже, могут даже не знать, что это такое. Ведь путь приватизации был пройден ещё их родителями. Само же понятие своим существованием обязано временам СССР, когда вся недвижимость была имуществом государства, и оставалась таковым даже тогда, когда правительство выделяло жилище населению. Человек получал право пользования имуществом, но не имел прав на саму недвижимость. В тот момент, когда СССР распался, с появлением рыночной экономики началась массовая приватизация государственной собственности. В частности, приватизация коснулась и жилой недвижимости.

 

Не стоит путать приватизацию квартиры с её покупкой. Для того чтобы приватизировать жильё, не нужно платить много денег. Всё, что потребуется – это покрыть расходы на сбор всей необходимой документации. А документов приватизация потребует огромное множество. Именно нежелание работать с огромным количеством бумаг останавливает потенциальных владельцев квартир.

 

Приватизация жилья

 

 

Перечень документов, которые потребуются для совершения приватизации

Для того чтобы совершить акт приватизации, вам нужно будет посетить отдел приватизации в муниципалитете. Для этого вам понадобятся следующие документы:

  • паспорт, или же документ, удостоверяющий личность;
  • ид. налоговый номер, получить который можно в налоговой инспекции;
  • правильно составленное заявление на приватизацию жилого имущества. Также необходимо, чтобы его подписали все члены семьи;
  • техпаспорт квартиры;
  • справка из ЖЭКа (форма №4).

 

После того, как вся необходима документация будет собрана и предоставлена в соответствующие органы, необходимо будет подождать ориентировочно месяц до принятия решения о разрешении вам данного действия. Кроме того, процесс приватизации потребует некоторых финансовых затрат (чем больше квартира, тем дороже её приватизировать), однако они крайне незначительны. После получения свидетельства о праве собственности, вам будет нужно отправиться в БТИ и там его зарегистрировать. С момента регистрации квартира полностью ваша.

 

 

Правила и значение приватизации жилья

Законодательство предусматривает некоторые ограничения для процесса приватизации жилища. Во-первых, приватизировать занимаемое жильё можно лишь один раз. Кроме того, приватизации не могут быть подвержены квартиры-музеи, комнаты в общежитиях, служебные жилища, непригодные для проживания помещения, а также недвижимость в закрытых военных поселениях. В случае если дом, в котором находится квартира, включён в план реконструкции, то провести приватизацию вы сможете только после осуществления ремонта.

 

Главное, что даёт приватизация – это право собственности на жильё со всеми вытекающими из этого последствиями. Это подразумевает тот факт, что теперь вы сможете без проблем распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Неприватизированную квартиру, как известно, продать нельзя. Более того, с ней запрещены любые операции по аренде, разделу или обмену. Даже капитальный ремонт сделать в неприватизированной квартире по действующему законодательству нельзя, в том числе в случае крайней необходимости.

 

Кроме того, право собственности на квартиру позволит вам передать её по наследству родственникам. Поэтому пожилым людям, проживающим в квартирах, полученных ещё в советское время, приватизировать жилище просто необходимо. В принципе, приватизация жилища, несмотря на всю её сложность, является необходимым шагом для тех, кто желает проводить какие-либо операции с недвижимостью.


 

Тематический индекс цитирования