Квартиры в Ижевске: аренда, покупка, продажа, обмен...

Обмен квартиры на дом: преимущества и недостатки

Не пора ли сменить квартиру на дом?

На рынке недвижимости все чаще можно встретить объявления об обмене квартиры на дом в различных вариациях. Связано это, в основном, с тем, что многие граждане устали от шумных и перенаселенных мегаполисов, от вечных пробок, вечно шумящих соседей и непомерных цен на коммунальные услуги.

 

Главной проблемой подобной сделки можно считать финансовую сторону вопроса. Как правило, даже продажа трехкомнатной квартиры не гарантирует получение необходимого количества средств для покупки даже одноэтажного дома, если тот находится в непосредственной близости от города. Однако, если денег все же достаточно, чтобы совершить обмен квартиры на дом, то следует учесть также все преимущества и недостатки этой операции.

 

Преимущества и недостатки обмена квартиры на дом

 

 

Преимущества обмена квартиры на дом

Одним из основных преимуществ стоит выделить вышеупомянутые коммунальные услуги, которые в собственном доме сходят на нет за счет возможности установки автономного отопления и генератора электроэнергии во дворе дома. Для этого следует получить разрешение на использование соответствующего оборудования, однако все затраты достаточно быстро окупятся за счет экономии на энергоресурсах.

 

Также следует выделить практически полную независимость от шумных соседей и прочих раздражающих факторов, которые являются непременным атрибутом любого многоквартирного дома в каждом городе. Разумеется, совсем избежать контактов с людьми не удастся, однако можно максимально оградиться от всяких поползновений на свое спокойствие.

 

В своем доме появляется возможность по своему усмотрению использовать жилплощадь и имеющиеся придомовые территории под гараж, сад, вынесение технической части дома во двор, а также постройку индивидуальной детской площадки, в которой можно обеспечить любые условия для отдыха своего ребенка.

 

 

Недостатки выбора в пользу дома

При обмене квартиры на дом порой возникает желание сэкономить, выбирая дом далеко не в идеальном состоянии и надеясь на его целостность и надежную работу всех коммуникационных систем. Однако такое решение может повлечь за собой новые расходы, связанные с приведением дома в рабочее состояние и мелким косметическим ремонтом, который необходимо будет сделать после окончания восстановительных работ. Не говоря уже о том, что все здание также может находиться далеко не в лучшем состоянии и через время потребовать ремонта крыши, стен или полов.

 

Как уже было сказано, очень сложно при обмене найти недорогой дом в относительно небольшом удалении от города. Это может повлиять на рост транспортных расходов, если кто-то из членов семьи вынужден часто ездить в город на работу или к родственникам. Также немаловажным моментом в расстоянии до города является работа городских служб и фирм, предоставляющих какие-либо услуги. Вывоз мусора, ремонт поврежденных линий электропередач, водопровода, вызов врача на дом или наладчика бытовой техники становится проблемным в тех случаях, когда расстояние между городом и домом слишком велико.

 

 

О чем еще следует помнить при обмене квартиры на дом?

Кроме осмотра дома на предмет исправности всех систем и общего состояния постройки также следует позаботиться о юридическом оформлении сделки. Необходимо быть готовым к тому, что оплата услуг юриста, сбор необходимых разрешений и переоформление документов также могут лечь на плечи инициатора обмена. Также могут возникнуть проблемы с оформлением кредита в банке, поскольку операции с недвижимостью регулируются государством и сейчас не особо им приветствуются. Кроме того, нужно помнить об обоюдности процесса обмена – это значит, что кроме оценки дома будет проведен и осмотр предлагаемой квартиры, которую в том числе следует привести в порядок во избежание попыток снижения ее стоимости при проведении сделки.


 

Тематический индекс цитирования