Квартиры в Ижевске: аренда, покупка, продажа, обмен...

Как правильно проводить осмотр квартиры при ее покупке или аренде

Что важно знать при осмотре квартиры

Чтобы купить или арендовать квартиру, казалось бы, не нужно никаких особых навыков – прийти, увидеть и купить, это не кажется сложным. Однако не каждый знает, что процесс выбора будущего жилища таит в себе гораздо больше подводных камней, чем кажется на первый взгляд. При выборе квартиры необходимо оценивать объективно не только преимущества, но и недостатки предлагаемого жилища, что порой может вызвать массу трудностей в связи с тем, что все мелкие и крупные изъяны хозяин дома непременно постарается скрыть от вашего взора. Поэтому проверка помещения на предмет различных недостатков должна быть весьма тщательной и последовательной.

 

 

Начинаем осмотр квартиры. Взгляд изнутри

Осмотр квартиры следует начинать с оценки стен как на наличие трещин или плесени в углах, так и на необходимость последующего выравнивания их кривизны. Любое из нареканий по этому поводу может стать достаточной причиной того, чтобы отказаться от приобретения этого жилища. Также необходимо обратить внимание на толщину стен, так как от нее зависит не только звукоизоляция в квартире, но и теплосбережение – тонкие стены зимой станут причиной того, что вам придется изрядно потратиться на отопительные приборы.

 

осмотр квартиры изнутри

 

Другим немаловажным вопросом, которым следует озаботиться, являются полы – скрипящие половицы или потрескивающее, поврежденное покрытие заставят вас в скором времени произвести полную замену пола, что в наше время весьма недешево и проблематично.

 

Трубы и сантехника также нуждаются в тщательной проверке как на целостность и возраст, так и на напор воды в кране. Старые ржавые трубы могут стать не только причиной прорыва и залива соседей, но и того, что добывать воду, температура которой в горячем и холодном кранах будет примерно одинаковой, вам придется чуть ли ни «с боем».

 

Окна и двери также могут стать серьезным аргументом для того, чтобы отказаться от покупки квартиры. Трещины и щели в рассохшихся рамах не только обеспечат вам влажность, сквозняки и уличные температуры в любое время года, но и обеспечат отличную слышимость всего происходящего на улице.

 

Недавно сделанный косметический ремонт в квартире может также оказаться обманкой – ловкие продавцы могут с помощью двух-трех рулонов обоев и банки с краской попытаться скрыть изъяны в стенах и потолке или попытаться закрасить ржавчину и залить явные дыры в полу и окнах. Поэтому не стоит радоваться при виде якобы качественно сделанного ремонта в осматриваемой квартире. Вполне возможно, что уже через год вам придется заняться вплотную приведением разваливающегося жилища в порядок.

 

плесень в квартире

 

 

Осматриваем жилище снаружи

Кроме того, что необходимо тщательно осмотреть квартиру изнутри, следует также удостовериться в том, что снаружи дом выглядит не хуже и не нуждается в постоянном уходе и восстановлении. Также стоит обратить внимание на лифт и подъезд – их аккуратность и исправность гарантируют вам уверенность в том, что в районе в большинстве своем живут приличные и адекватные люди, которые не подожгут и не выломают вам двери шутки ради. О районе в целом и о людях, живущих в доме, можно смело узнать у сидящих около подъезда бабушек – они смогут дать вам объективную информацию обо всех тех, кто вскоре может стать вашими соседями.

 

Кроме всего прочего стоит внимательно присмотреться к хозяину дома. Слишком активный и «приторный» продавец на поверку может оказаться ловким мошенником, а внешне неказистый и неприятный хозяин – не повод сразу прощаться и искать другое жилище. Также не следует назначать осмотр квартиры на вечер – при дневном свете куда сложнее скрыть недостатки даже самым умелым обманщикам.

 

В общем, выбор жилья в наше время – процесс трудный и требующий особого внимания к мелочам от покупателя, поэтому не стоит торопиться и принимать поспешные решения. Ведь одна-две незамеченные мелочи могут испортить нервы и потребовать дополнительных финансовых вливаний в даже самую привлекательную, на первый взгляд, квартиру.


 

Тематический индекс цитирования