Квартиры в Ижевске: аренда, покупка, продажа, обмен...

Подготовка квартиры к продаже

Учимся подготавливать квартиру к продаже

Продажа недвижимости – это непростой этап, с которым, так или иначе, может столкнуться каждый человек в своей жизни. Предложение недвижимости несколько превышает спрос на неё, потому квартиру или дом сегодня проще купить, нежели продать. В итоге, это заставляет нас прибегать к некоторым уловкам и хитростям, чтобы быстрее и проще продать недвижимость.

 

Как правильно подготовить квартиру к продаже

 

 

Готовим квартиру к продаже

Очевидно, что человек, который собирается приобрести жильё, не будет делать покупку без предварительного осмотра. «Товар» должен быть как следует оценен, как и альтернативы, должны быть взвешены все «за» и «против». Для этого потенциальный покупатель проводит осмотр квартиры перед покупкой. Чтобы квартира выглядела более презентабельно, в ней должно быть как можно меньше вещей. Поэтому желательно вывезти из продаваемого жилища максимум громоздкой мебели, оборудования и др. Также рекомендуется снять со стен все украшения и картины. Кроме того, отсутствие ваших личных вещей визуально создаст в квартире иллюзию большего количества света и свободного пространства.

 

Очень важно, чтобы кухня и санузлы были в отличном состоянии. Как известно, многие квартиры страдают от не самых качественных деталей ванной комнаты: трубы, краны, ванная и унитаз. Их предпочтительно заменить, или, в крайнем случае, как следует вымыть. Также покупателя порадуют новые пластиковые окна, а вот о замене входной двери можете не беспокоиться: какая бы прочная, надёжная и современная она у вас ни была, большинство людей после покупки квартиры тут же меняют двери и замки.

 

Приятно, если в порядок приведены лестничная площадка и подъезд. Это всё же будет первым, что увидит потенциальный покупатель, и потому будет лучше, если он войдёт в чистый и светлый подъезд. Следовательно, если вы хотите продать жилище, не поленитесь провести уборку на лестничной клетке.

 

Также важен юридический аспект сделки. К моменту продажи из квартиры необходимо выписать все жильцы. Также вам потребуются справки из БТИ о готовности жилища к продаже, документ, удостоверяющий личность нынешнего владельца квартиры, справка о составе семьи и документ, который подтвердит ваше право на имущество.

 

Было бы не лишним пообщаться с представителями банков о возможности взять кредит под покупку вашей квартиры. Сотрудники банков высчитают все необходимые данные и дадут всю необходимую информацию. Этот момент необходим для удобства не только покупателя, но и для вашего личного – если клиент возьмёт кредит, то деньги за квартиру вы получите мгновенно.

 

Что же касается аспектов, которые могут поставить под сомнение акт продажи жилья, то позаботьтесь о том, чтобы в доме не было следов пожаров или затопления, а также грибков на стенах (их следы можно удалить в сжатые сроки, однако может сохраниться неприятный запах, поэтому запаситесь освежителями) и прочие. Конечно, в таких случаях рекомендуется сделать, по крайней мере, косметический ремонт. Если это невозможно, то постарайтесь максимально тщательно скрыть следы. Это значительно повысит шансы на продажу жилища.

 

Если говорить о ремонте, то его можно сделать с целью повысить цену на жилище. Для этого идеальным вариантом было бы произвести капитальный ремонт, однако и косметического будет достаточно для того, чтобы придать дому обновленный внешний вид.

 

Иногда (подготовка квартиры к продаже) исключается необходимостью владельца как можно быстрее съехать на другое место жительства или получить прибыль от продажи. В таких случаях не стоит производить никаких изменений, а предоставить квартиру в том виде, в каком она находится при вас. В конце концов, клиент сможет позаимствовать у вас некоторые идеи расстановки мебели, или, по крайней мере, представить, каким будет его будущее жильё. Иногда может возникнуть необходимость продажи квартиры вместе с обстановкой - это вызовет необходимость привести в порядок всю предлагаемую мебель.

 

Также стоит позаботиться о качественном освещении в квартире. Грамотно расположенное, оно может скрыть многие из недостатков жилья. Можно проконсультироваться у специалиста, который подскажет вам, как недорого и быстро исправить те или иные недостатки квартиры. Так, очень важно, чтобы не скрипели полы. Сильно скрипящий пол при первом осмотре квартиры может ввести в заблуждение клиента и заставить его задуматься о покупке, даже если в остальном квартира пребывает в идеальном состоянии. Также при отсутствии в квартире мебели постарайтесь скрыть неровность стен. В этом вам также помогут специалисты.

 

Таким образом, при подготовке квартиры к продаже в идеале необходимо сделать массу мелких изменений, направленных на придание дому идеального внешнего вида. Если это невозможно – постарайтесь хотя бы скрыть проблемные места в помещении. Также нельзя забывать о необходимости провести уборку в квартире и подъезде.


 

Тематический индекс цитирования