Квартиры в Ижевске: аренда, покупка, продажа, обмен...

Планировка кирпичных домов

Кирпичныве дома - современная альтернатива панельному жилью

На сегодняшний день люди постепенно отошли от морально устаревших и неудобных панельных домов. Такие дома имели массу недостатков, а единственным их достоинством были низкие цены квартир и небольшая себестоимость постройки таких сооружений. Сейчас панельные дома были полностью заменены более удобными и пригодными для жизни в наше время кирпичными зданиями. Одним из основных конструктивных особенностей кирпичного дома является то, что их легко перепланировать.

 

Планировка кирпичных домов может быть выполнена на разных этажах в индивидуальной форме, что значительно расширяет пространство для манёвра тем, кто хочет сделать капитальный ремонт в своей квартире.

 

Планировка кирпичных домов

 

Большая часть квартир в домах из кирпича, построенных в советское время, имеют типовые планировки на подобие применяющихся в панельном домостроении. Хотя в таком случае существуют ограничения из-за возможной несовместимости проектов с конструкцией здания. Поэтому прежде, чем давать волю своей фантазии, необходимо узнать характеристики квартир, а именно типичные для кирпичных домов виды планировок:

 

- «сталинки» - к таким домам относят небольшие жилые строения, как правило, имеющие три, четыре либо пять этажей, а также здания в стиле «советский ампир». Планировка жилища включает один санузел, кухню, а также длинный коридор, с помощью которого можно добраться до комнат. «Сталинки» - те типы сооружений, которые зачастую нуждаются в капитальном ремонте, однако следует заметить, что возможностей для перепланировок в них более чем достаточно. Такие квартиры с помощью специалистов можно превратить в элитные жилые пространства.

 

- модернизированные «хрущевки». 70-80-ые годы называют периодом «хрущевской оттепели» для домов, т.к. именно тогда ленинградские архитекторы приняли решение отказаться от нерациональных узких коридоров «хрущевского» строительства (оно, в основном, применялось в панельных домах), увеличить кухонные комнаты в 2 раза, а также разделить туалет с ванной комнатой. Особенностями жилого пространства таких построек являются просторные, большие комнаты, наличие внутри домов мусоропровода, постоянного горячего водоснабжения, а в многоэтажных домах - пассажирских лифтов. Квартиры в таких домах относят к элитному жилью. В большинстве своём они рассчитаны на большие семьи, и предполагают любые идеи для перепланировки.

 

- квартиры улучшенной планировки – нечто среднее между «хрущевкой» и зданиями с новой планировкой. Благодаря тому, что дома были построены из кирпича, квартиры внутри них обладают хорошим микроклиматом, звуко- и теплоизоляцией. Площадь жилого пространства незначительна (в основном, такие квартиры предназначаются для малочисленных семей), комнаты проходные, размер кухни не превышает восьми квадратных метров.

 

- двухуровневые квартиры. Они похожи на небольшие загородные дома, находящиеся в центре мегаполисов. В качестве средства соединения двух уровней используется лестница, или, в некоторых случаях, небольшой подъемник. Планировка такого жилого пространства не ограничивает возможности для перепланировок.

 

Независимо от конструктивных особенностей, перепланировка квартир в домах из кирпича значительно отличается от аналогичных ремонтно-строительных работ в объектах, возведённых с использованием других материалов. Обычно хозяин квартиры кирпичного дома может позволить себе спроектировать более интересные планировочные решения, чем собственники квартир в блочных, панельных и каркасных зданиях. Основные несущие конструкции в домах, построенных из кирпича – это наружные стены, на которые ложатся плиты перекрытия. В некоторых случаях роль несущей также выполняет «средняя» стена дома, которая обычно разделяет две квартиры. Большинство перегородок внутри дома просто выкладываются из пенобетонных блоков или кирпича. В принципе, в этом и состоит главное отличие таких строений от панельных или блочных домов, где практически все стены внутри здания являются несущими, а демонтаж одной из них в высокой степени вероятности может привести к аварийной ситуации.

 

Планировка квартир в кирпичных домах оставляет фактически безграничные возможности для изменения конструкции своей квартиры. Можно переносить практически все стены, даже капитальные, а также пробивать новые проходы между комнатами (хотя такая перестройка выйдет в несколько раз дороже). Важнейшее условие, пренебрегать которым при проведении перепланировки квартиры категорически нельзя, заключается в том, что столь сложный ремонт необходимо доверять лишь самым квалифицированным специалистам, имеющим годы работы в сфере строительства. В противном случае, ошибки могут привести как к частичному, так и полному разрушению здания.


 

Тематический индекс цитирования