Квартиры в Ижевске: аренда, покупка, продажа, обмен...

Квартиры в кирпичных домах

Кирпичные дома наиболее востребованы

Квартиры в кирпичных домах на сегодняшний день являются одним из наиболее востребованных типов жилья на рынке недвижимости. Государственное проектирование и возведение кирпичных зданий в чистом виде сейчас трудно встретить, поскольку строительные фирмы предпочитают использовать смешанные кирпично-блочные конструкции, в которых основой являются железобетонные плиты перекрытия с внешними стенами из кирпича. Производство таких домов намного дешевле и проще, однако пользуется куда меньшей популярностью.

 

Кирпичный дом

 

 

Особенности квартир в кирпичных домах

Характерной особенностью квартир в кирпичных сооружениях является возможность как угодно изменять планировку помещений на различных этажах, вне зависимости от конфигурации несущих стен и количества перегородок между комнатами. Это выгодное отличие от панельных домов предоставляет владельцам таких квартир пространство для полета фантазии и все условия для создания абсолютно уникальных интерьеров. Однако свободные планировки в подобных помещениях встречаются не так часто, поскольку типовое расположение комнат достаточно удобно и функционально с точки зрения проживания в них.

Квартиры в кирпичных домах отличаются от всех других высокими изоляционными показателями, причем это не постоянная величина, поскольку толщина стен также может изменяться за счет дополнительной кладки без опасности превысить максимально допустимый вес, распределенный по всей площади фундамента.

 

Отдельно стоит упомянуть прочность и надежность стен, достигающейся за счет большого количества скрепляющих цементных прослоек между кирпичами и сетчатой структуре самой кладки. Такие стены меньше подвержены выветриванию и размытию дождями, нежели панельные или блочные сооружения, поскольку они не имеют внутри полостей, которые в случае растрескивания подвергаются сильному погодному воздействию. В случае растрескивания отдельно взятых элементов стены их легко заменить, однако это зачастую не нужно – соседние кирпичи распирают все появляющееся пространство и не исключают возможность дальнейшего разрушения стены.

 

Безопасность квартир в домах из кирпича также выше аналогичных панельных или блочных конструкций за счет отсутствия усадки и, как следствие, перекоса стен от времени или сейсмической активности и деформации фундамента, что нередко можно встретить в старых советских зданиях. Это дает хозяевам квартиры гарантию не только целостности их жилища, но и избавляет от необходимости периодического косметического ремонта трескающихся и сдвигающихся стен.

 

Очень важной является возможность проведения различных ремонтных работ как внутри, так и снаружи здания. Кирпичные стены легко штукатурятся, покрываются краской или обшиваются слоем утеплительных панелей в случае необходимости. Монтаж деревянных или пластиковых панелей на стены при ремонте квартиры также не вызывает трудностей, поэтому можно обходиться своими силами при выполнении работ любой сложности. Не возникает существенных проблем и с такими техническими моментами, как выравнивание стен, остекление либо обшивка панелями или деревом балкона и стыковка их между собой.

 

Квартиры в кирпичных домах строятся с абсолютно любой планировкой и количеством комнат, а также метражом и высотой потолков. Это дает возможность каждому жильцу выбирать наиболее приемлемый вариант при покупке жилья. Привычные «хрущевки» и «брежневки» отличаются небольшими размерами, но низкая сравнительно цена на них делает этот вид квартир наиболее востребованным среди ряда «кирпичных» квартир. Элитными принято считать так называемый «сталинский ампир», который в продаже встречается крайне редко, однако полностью оправдывает свою стоимость. Высокие потолки, больше комнаты и окна в них, удобная планировка в сочетании с проверенным временем качеством кладки делают его весьма привлекательным в глазах покупателей. Также нельзя забывать о том, что подобные квартиры являются старейшими в ряду «кирпичных», поэтому их состояние дает объективную информацию о надежности, долговечности и конструкционных преимуществах перед аналогами.

 

В наше время государственное строительство обходит вниманием дорогостоящее строительство квартир в кирпичных зданиях, предпочитая более простые в возведении панельные или гибридные жилища. Однако качество их во многом уступает классической каменной кладке, вследствие чего большинство создаваемых по индивидуальному заказу дольщиков квартир и домов выходит на первое место в категории «спрос на жилье». Это дает уверенность, что строительство новых кирпичных домов в стране продолжится, а развитие конкуренции на рынке недвижимости плодотворно скажется на сохранении традиций качества проектирования и создания таких квартир, заложенных много лет назад.


 

Тематический индекс цитирования