Квартиры в Ижевске: аренда, покупка, продажа, обмен...

Кратко об ипотечных кредитах

Ипотечные кредиты банков

Получение ипотечного кредита в банке часто является весьма нетривиальной процедурой. Но даже получив желанный кредит, часто возникают трудности по его погашению.

Ипотечный кредит, как правило, предоставляется платежеспособным гражданам с высокой зарплатой. Но не редки случаи потери источника дохода. В этом случае эксперты рекомендуют не делать просрочки по выплатам и сразу обращаться в банк. В сложных жизненных ситуациях в банке могут пойти вам навстречу. Клиент может отсрочить  выплаты или же продлить срок ипотеки, чтобы уменьшить величину ежемесячных выплат.

 

Страхование при ипотечном кредите

При серьезной болезни или же смерти заемщика особое значение имеет полис личного страхования. Хотя по закону клиенты не должны при получении кредитов страховать жизнь и здоровье, но все-таки взять ипотечный кредит - это не то же самое, что купить самокат, и в большинстве банков все-таки настаивают на обращении к страховщикам.

Если при получении ипотеки заемщик оформил полис личного страхования, то расходы по погашению в случае его серьезной болезни или же смерти несет страховщик. В случае если заемщик не был застрахован, то его долги оплачивают наследники.

 

Досрочное погашение ипотечного кредита и процентная ставка

По статистике большая часть кредитов по ипотеке выплачивается ранее срока. Многие заемщики хотят вернуть кредит пораньше, к примеру, за счет серых доходов. Однако такое раннее погашение не выгодно для банка и предусматривает доп. штрафы. Скажем больше, некоторые кредитные организации запрещают досрочное погашение.

 

ипотечные кредиты банков

 

При получении ипотечного кредита на условиях фиксированной ставки, цена кредита для клиента постоянна. С учетом инфляции, такая ситуация выгодна клиенту. Но в некоторых случаях ставки по кредитам понижаются, и клиент желает пересмотреть условия. Снижают ставки по ипотеке банки крайне неохотно, и в большинстве случаев для заемщика гораздо выгоднее перекредитовать ипотеку в другой организации. При оформлении ипотеки на условиях комбинированной или плавающей ставки, стоимость кредита будет изменяться в зависимости от текущей ставки рефинансирования ЦБ РФ.


 

Тематический индекс цитирования