Квартиры в Ижевске: аренда, покупка, продажа, обмен...

Оформление собственности на землю

Оформление собственности на землю

Покупка любого загородного жилья – дома, дачи, коттеджа или просто земельного участка, непременно потребует оформления собственности. C земельным участком возможно 2 основных варианта оформления собственности: «создание» нового, не существовавшего прежде участка или же приобретение уже существующего.

Второй случай будет сложнее, но и первый не так прост. В основном речь идет именно о приобретении существующего участка и соответствующей процедуре оформления земли в собственность. При этом оформление идет по следующим этапам: заключение договора о купле-продаже земельного участка, выполнение оплаты, подписание акта приемки, оплата гос. пошлины.

 

Как оформить собственность на землю

Отметим основные этапы оформления в собственность земельного участка:

  • 1) прием документов для гос. регистрации прав собственности на земельный участок и их регистрирование;
  • 2) экспертиза (правовая) документов и поверка законности всей сделки;
  • 3) проверка отсутствия противоречия между правами, которые заявляются и уже зарегистрированными правами на землю, а также проверка других причин для отказа.
  • 4) запись в ЕГРП на участок земли
  • 5) выполнение записей в правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о выполненной гос. регистрации прав собственности.



Какие же документы требуются для оформления собственности на земельный участок?

Перечислим основные из них: договор купли-продажи; акт о приемке-передаче; доверенность на представителя компании; согласие супруга (супруги) заверенное нотариально; квитанция об оплате государственной пошлины.

 Важным моментом является стоимость всей этой процедуры. Сколько стоит сегодня оформление земельного участка в собственность? Конечно уровень затрат, зависит от конкретной ситуации. В идеале он равен размеру гос. пошлины. Но в остальных случаях добавьте сюда затраты на юридическую помощь, на оспаривание действий или же бездействий чиновников и так далее. Отметим, что пошлина при продаже земли  для малоэтажного строительства (жилого), составляет 1000 руб., а индивидуального жилищного строительства равна 200 руб. По словам экспертов, сегодня оформление небольших участков стоит 10-15 тыс. руб., ускоренно - до 25 тыс. руб.


 

Тематический индекс цитирования