Квартиры в Ижевске: аренда, покупка, продажа, обмен...

Совместная аренда жилья

Совместная аренда жилья: модная фишка или вынужденный шаг 

Совместная аренда жилья, достаточно популярная на западе, сегодня ещё не приобрела достаточного размаха в нашей стране, хотя многие, кто по тем или иным причинам был вынужден прибегнуть к такому методу съёма квартиры, в большинстве случаев признают, что достоинств у него достаточно.

 

 

Совместная аренда жилья: откуда она взялась 

 

На самом деле, частным случаем совместной аренды жилья можно считать аренду отдельных комнат или квартир в одном большом доме, принадлежащем одному хозяину. И в таком случае совместной арендой можно считать существовавшую всегда систему съёма студентами отдельных комнат в большом доме. Даже знаменитый Раскольников в итоге обитал в совместно снимаемом доме.

 

Сегодня же под термином «совместная аренда» чаще всего понимают съём отдельной квартиры на нескольких человек. Классическим примером такой аренды можно считать коммуналку из всем известного старого американского сериала «Друзья». И именно на родине сериала, в Штатах, такая аренда является действительно очень популярной.

 

Соответственно, проживание в совместно арендуемой квартире очень походит на исчезающие сегодня коммунальные квартиры, и основные черты у этих двух типов собственности сходны.

 

 

Плюсы совместного проживания 

 

В общем случае главным достоинством совместной аренды является её дешевизна, привлекающая соответствующий контингент жильцов. Студенты, приезжие рабочие всех мастей, малообеспеченные семейные пары и различные маргинальные элементы, для которых разница между совместной арендой двухкомнатной квартиры и самостоятельным съёмом однокомнатной является существенной, совместно кооперируются и путём совместного съёма жилья экономят часть финансов.

 

Масштабы и специфика такого квартиросъёма может быть разной. Если две молодые бездетные пары решили вместе снять двухкомнатную квартиру, или студенты, не успевшие поселиться в общежитие, вынуждены таким образом решать свои жилищные проблемы, то заселяются они, как правило, аккуратно, и каждый занимает отдельную комнату. Если же совместно арендуют квартиру приезжие на сезон таджики или община хиппи, то здесь плотность заселения может превышать все мыслимые пределы, и двенадцать человек в однокомнатной квартире — далеко не предел.

 

Собственно, из общежития вытекает ещё одно немаловажное преимущество совместной аренды — возможность сожительства по интересам и даже своего рода возможность знакомства таким образом. При этом можно даже распределять обязанности, что будет экономить время и другие ресурсы сожителей. Мужчины, например, будут приносить продукты из магазинов и осуществлять мелкий ремонт, а женщины — готовить еду.

 

 

Чем совместная аренда плоха

 

И, разумеется, главными недостатками совместной аренды являются возможные конфликты между сожителями, ставшие притчей во языцех для коммунальных квартир. Действительно, даже между двумя близкими друзьями на бытовой почве рано или поздно могут возникнуть трения, грозящие перерасти в ссоры и скандалы.

 

С ещё большей вероятностью конфликты возникнут при несходстве темпераментов сожителей, разных взглядах и вкусах, нестыковке режимов труда и отдыха, наличии вредных привычек. Более того, если один из сожителей оказывается с таким «изъяном», как наркомания или страсть к азартным играм, то тут недалеко и до криминала.

 

Чуть менее важным недостатком совместной аренды жилья является привязанность квартирантов друг к другу. Если у одного из них вдруг поменяются планы по поводу съёма квартиры, второй также вынужден будет корректировать свои намерения.

 

 

Что думают арендодатели

 

Сами арендодатели предпочитают одиночных жильцов. Это и понятно: при совместной аренде комнаты в квартире и вся внутренняя фурнитура изнашиваются значительно быстрее, нежели при аренде одним человеком или даже семьёй.

 

Некоторые хозяева квартир более лояльны, чем другие, и могут согласиться на совместную аренду студентами или молодыми семьями. Но при этом во избежание перенаселения ставят строгое ограничение на количество проживающих.

 

Другим важным поводом для арендодателей избегать совместной аренды является сложность решения проблем, которые могут возникать, если один из сожителей решает съехать, а второй остаётся. Вроде и освобождается одна комната, и подселить в неё некого, и платить оставшийся арендатор полную сумму не может.

 

Риэлторы также не любят и мало работают с совместной арендой. Им выгоднее каждого из арендаторов размещать отдельно, получая двойную комиссию. Да и искать хозяев квартиры, согласных на нескольких жильцов, для них проблематичнее.

 

В любом случае, сегодня студенты вовсю отрабатывают новый тип коммунального сожительства, ища себе напарников и даже создавая соответствующие сайты в сети для поиска сожителей. А за ними постепенно подтягиваются и другие социальные группы, не справляющиеся со стремительным ростом стоимости квартир и их аренды. Другими словами, коммуналки возвращаются, но уже в новом качестве...


 

Тематический индекс цитирования